Argomento Normativo

Manutenzione ordinaria

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema Manutenzione ordinaria.

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Aggiornato il 15 ottobre 2025

Tutti gli articoli di Manutenzione ordinaria

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15ott 2025
Quesitario Bonus Edilizi

Notifica preliminare ASL obbligatoria in edilizia libera con più imprese esecutrici

Nel corso del 2021, in un’abitazione di mia proprietà, sono stati eseguiti interventi di edilizia libera di modesta entità, affidando i lavori a più imprese. Non è stata inviata alcuna comunicazione preliminare all’ASL, ritenendo che per lavori in edilizia libera non fosse necessaria. Ora l’Agenzia delle Entrate ha rettificato le detrazioni fiscali dichiarate, contestando l’assenza della notifica preliminare all’ASL. La decadenza dai benefici fiscali non è infondata, anche se si trattava di lavori in edilizia libera che non richiedevano alcun titolo abitativo?.

23lug 2025
Operazioni straordinarie

L’ammortamento e manutenzione nell’affitto d’azienda secondo la Cassazione

L’ordinanza n. 19653 del 16 luglio 2025 della Quinta Sezione della Corte di Cassazione segna un momento di svolta nell’interpretazione delle dinamiche fiscali dell’affitto d’azienda, delineando con precisione chirurgica i confini tra ammortamento e manutenzione nell’affitto d’azienda. Una decisione che arriva in un momento particolarmente delicato, quando le operazioni di affitto di rami aziendali stanno vivendo una fase di crescente diffusione, specialmente nei settori del retail e dell’entertainment.

9ott 2024
Imprese

Aliquota IVA agevolata al 10% per manutenzioni ordinarie condominiali: requisiti e dichiarazione

Sono l’amministratore di un condominio residenziale e devo far eseguire alcuni lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni dell’edificio. Ho sentito dire che potrebbe essere applicabile un’aliquota IVA agevolata del 10% per questi interventi. Vorrei sapere se questa informazione è corretta e, in caso affermativo, se esiste un modello di dichiarazione da presentare al fornitore per usufruire di tale agevolazione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.