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Bonus edilizi

Barriere architettoniche

Detrazione per interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti: ascensori, montacarichi, rampe, servoscala, automazioni e opere su servizi igienici e parti comuni. Analizziamo i requisiti tecnici del decreto ministeriale di riferimento, i massimali per tipologia di edificio, le maggioranze condominiali agevolate e la documentazione richiesta. Guide operative su aliquota, numero di rate e residue possibilita di sconto in fattura e cessione.

Apertura della sezione

Aggiornato il 4 dicembre 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche 75% verso la scadenza del 31 dicembre 2025

Se il testo della Legge di Bilancio 2026 resterà com’è, dal 1° gennaio 2026 il bonus barriere architettoniche 75% uscirà di scena. La finestra temporale fissata dall’art. 119-ter del D.L. 34/2020, infatti, si chiude al 31 dicembre 2025, senza proroghe inserite nel disegno di legge approvato dal Governo il 17 ottobre 2025. Chi sta progettando lavori per eliminare scale, dislivelli o altre barriere negli edifici ha quindi un orizzonte temporale abbastanza netto: la spesa deve “cadere” entro il 31 dicembre 2025 per poter agganciare la detrazione del 75%.

4 dicembre 2025 · di Sabatino Pizzano
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4dic 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche 75% verso la scadenza del 31 dicembre 2025

Se il testo della Legge di Bilancio 2026 resterà com’è, dal 1° gennaio 2026 il bonus barriere architettoniche 75% uscirà di scena. La finestra temporale fissata dall’art. 119-ter del D.L. 34/2020, infatti, si chiude al 31 dicembre 2025, senza proroghe inserite nel disegno di legge approvato dal Governo il 17 ottobre 2025. Chi sta progettando lavori per eliminare scale, dislivelli o altre barriere negli edifici ha quindi un orizzonte temporale abbastanza netto: la spesa deve “cadere” entro il 31 dicembre 2025 per poter agganciare la detrazione del 75%.

Agevolazioni edilizieBarriere architettonicheBonus ristrutturazioni
21ago 2025
Barriere architettoniche

Eliminazione barriere architettoniche: no iva 4% per gli infissi

L’Agenzia delle Entrate ha delineato con precisione chirurgica i confini applicativi delle agevolazioni fiscali per l’abbattimento delle barriere architettoniche. La risposta a interpello n. 212/2025, pubblicata il 19 agosto, rappresenta un punto di svolta interpretativo che ridefinisce gli scenari operativi per migliaia di imprese del settore edilizio e della serramentistica. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agenzia delle EntrateBarriere architettonicheIVA
9apr 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche: massimali di spesa per complessi edilizi condivisi

Il Fisco chiarisce l’applicazione del bonus barriere architettoniche 75% per complessi immobiliari formati da edifici distinti ma con accesso comune. Con la risposta all’interpello n. 89/E del 7 aprile 2025, l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che per due fabbricati catastalmente autonomi, ma con un unico accesso condiviso, il limite di spesa va calcolato separatamente per ciascun edificio, raddoppiando di fatto il massimale disponibile per gli interventi esterni comuni.

Agevolazioni fiscali
5feb 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche 2025 : tutte le novità, i requisiti e come usufruirne

Negli ultimi anni, il Bonus barriere architettoniche si è affermato come una misura strategica per agevolare interventi volti a migliorare l’accessibilità degli edifici, sia per le persone con disabilità che per chiunque debba affrontare difficoltà motorie. Tuttavia, il contesto normativo di questa detrazione IRPEF e IRES ha subito importanti aggiornamenti, soprattutto per il biennio 2024-2025, rendendo fondamentale comprendere appieno come funziona e quali sono le condizioni per accedervi.

Detrazioni fiscali
27ago 2024
Barriere architettoniche

Agevolazioni IVA per l’eliminazione delle barriere architettoniche

Nel panorama fiscale italiano, le agevolazioni per le persone con disabilità occupano un posto di rilievo, riflettendo l’impegno del legislatore verso una società più inclusiva. Tra queste misure, spicca l’applicazione dell’aliquota IVA ridotta al 4% per gli interventi finalizzati al superamento delle barriere architettoniche. Questo articolo si propone di esplorare in dettaglio le sfaccettature di questa agevolazione, analizzandone i presupposti, le condizioni di applicabilità e le implicazioni pratiche per contribuenti e professionisti del settore.

Barriere architettonicheIVA
9apr 2024
Barriere architettoniche

Le opzioni del bonus barriere architettoniche al 75%: un quadro applicativo articolato alla luce del DL 39/2024

Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche al 75%, introdotto dall‘art. 119-ter del DL 34/2020, ha subito diverse modifiche nel corso del tempo a causa dei blocchi degli sconti e delle cessioni disposti dai decreti legge 212/2023 e 39/2024. Questo ha portato alla creazione di un quadro applicativo complesso, che può essere suddiviso in tre ambiti temporali principali: dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2023, dal 1° gennaio 2024 al 30 marzo 2024 e a decorrere dal 31 marzo 2024.

Barriere architettonicheDL 39/2024
5feb 2024
Barriere architettoniche

Bonus Barriere Architettoniche con sconto in fattura al 75%, quando?

La recente pubblicazione del decreto Salva spese ha apportato modifiche significative e importanti precisazioni in merito al Bonus Barriere Architettoniche. Quest’ultimo offre una detrazione fiscale del 75% per specifici interventi edilizi. Tuttavia, la fruizione del bonus è adesso soggetta a criteri più stringenti, che richiedono una particolare attenzione da parte dei contribuenti. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Barriere architettonicheBonus EdiliziSconto in fattura
27gen 2024
Barriere architettoniche

Abbattimento delle barriere architettoniche: requisiti e regole 2024

Nel 2024, il panorama dei bonus fiscali italiani si arricchisce con l’aggiornamento del Bonus Barriere Architettoniche, una misura che facilita l’eliminazione degli ostacoli strutturali negli edifici e promuove l’accessibilità. Questo bonus è stato introdotto per la prima volta nel 2022 e ha subito modifiche significative con il DL 212/2023. Questo articolo intende offrire una guida chiara e dettagliata alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024, delineando gli interventi ammissibili, i requisiti tecnici e le modalità di fruizione del bonus.

Barriere architettoniche