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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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16mag 2024
Bonus edilizi

Superbonus: le novità dell’emendamento del Governo al dl 39/2024

Il Governo italiano ha recentemente approvato un emendamento al Decreto Legge n. 39/2024, introducendo diverse novità riguardanti il Superbonus, l’agevolazione fiscale che permette di detrarre fino al 110% delle spese sostenute per interventi di efficientamento energetico e antisismici sugli edifici. Questo provvedimento mira a riallineare le stime del deficit pubblico per gli anni 2025 e 2026, anche alla luce dell’impatto che il Superbonus ha avuto sull’economia e sui conti pubblici.

Bonus EdiliziDL 39/2024Sconto in fattura
9mag 2024
Bonus edilizi

La tassazione dei proventi derivanti dall’acquisto di crediti d’imposta per imprese, professionisti e privati

Nell’attuale contesto normativo caratterizzato da numerose modifiche agli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio, si è aperta un’interessante opportunità di guadagno nel settore finanziario: l‘acquisto di crediti d’imposta maturati su interventi edilizi. Questa opzione di investimento sta attirando l’attenzione di molti, soprattutto in un periodo di incertezza economica. Tuttavia, per valutare adeguatamente la convenienza di tale operazione, è fondamentale comprendere il trattamento fiscale dei proventi generati dall’acquisto di questi crediti.

Superbonus
15apr 2024
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% (con sconto in fattura) per gli immobili danneggiati da eventi sismici: requisiti e agevolazioni

L’articolo 2, comma 3-ter.1, del Decreto Legge n. 11 del 2023, come riformulato dal Decreto Legge n. 39 del 2024, introduce una deroga al divieto di cessione del credito e sconto in fattura per gli interventi effettuati su immobili danneggiati dagli eventi sismici verificatisi nelle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria il 6 aprile 2009 e a partire dal 24 agosto 2016. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Superbonus
3apr 2024
Superbonus

Nuove Comunicazioni Obbligatorie Superbonus: Adempimenti, Sanzioni e Decadenza dall’Agevolazione

Il Decreto-Legge 39/2024 ha introdotto un nuovo obbligo di comunicazione delle spese sostenute nel 2024 e delle previsioni per il 2025 relative ai lavori che beneficiano del Superbonus 110%, sia per gli interventi di riqualificazione energetica che per quelli di riduzione del rischio sismico degli edifici. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

DL 39/2024Superbonus
2apr 2024
Superbonus

Decreto Legge 39/2024: Addio Cessione Crediti e Sconto in Fattura per Bonus Edilizi

Il Governo italiano ha deciso di mettere un punto fermo sulla cessione dei crediti e gli sconti in fattura legati ai bonus edilizi, introducendo misure drastiche con il Decreto Legge n. 39/2024 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 marzo 2024. Questo intervento normativo mira a contrastare le frodi nel settore delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi e a ripristinare un maggiore controllo sui flussi finanziari legati agli incentivi. Vediamo nel dettaglio le principali novità introdotte e le loro implicazioni operative.

DL 39/2024Sconto in fatturaSuperbonus
21mar 2024
Superbonus

Superbonus e abusi edilizi: la CILAS è valida se presentata contestualmente all’istanza di sanatoria, ma solo se i lavori non sono ancora iniziati

Il complesso rapporto tra la validità della comunicazione di inizio lavori asseverata per il Superbonus (CILAS) e la presenza di abusi edilizi nell’immobile oggetto degli interventi è stato al centro di diverse sentenze dei Tribunali Amministrativi Regionali. La questione fondamentale riguarda la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali del Superbonus per edifici che presentano irregolarità dal punto di vista urbanistico-edilizio.

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19mar 2024
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Superbonus sotto la lente dell’UE: ad aprile le verifiche su 200 mila abitazioni in quattro regioni italiane

A partire dai primi giorni di aprile 2024, i funzionari della direzione generale degli affari economici e finanziari della Commissione europea avvieranno una serie di controlli approfonditi sui cantieri del Superbonus finanziati con i fondi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). Queste ispezioni si concentreranno su 60mila cantieri, corrispondenti a circa 200mila appartamenti, situati in quattro regioni italiane: Lombardia, Toscana, Puglia e Umbria.

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