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Argomento Normativo

Superbonus

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema Superbonus.

Apertura della sezione

Aggiornato il 3 agosto 2026
Superbonus

Superbonus e lavori in corso: il limite di tempo per la detrazione

Chi ha lavori Superbonus ancora aperti si trova in una zona grigia della normativa: la legge non fissa un termine perentorio per concludere il cantiere, ma senza lavori conclusi le rate già detratte restano prive del presupposto sostanziale che le giustifica. Un aiuto arriva per analogia dal mondo della prima casa acquistata in corso di costruzione, dove la Cassazione, con l’ordinanza n. 4110/2025, ha stabilito che il termine di ultimazione coincide con quello entro cui l’Amministrazione può ancora verificare i requisiti.

3 agosto 2026 · di Sabatino Pizzano
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Tutti gli articoli di Superbonus

3ago 2026
Superbonus

Superbonus e lavori in corso: il limite di tempo per la detrazione

Chi ha lavori Superbonus ancora aperti si trova in una zona grigia della normativa: la legge non fissa un termine perentorio per concludere il cantiere, ma senza lavori conclusi le rate già detratte restano prive del presupposto sostanziale che le giustifica. Un aiuto arriva per analogia dal mondo della prima casa acquistata in corso di costruzione, dove la Cassazione, con l’ordinanza n. 4110/2025, ha stabilito che il termine di ultimazione coincide con quello entro cui l’Amministrazione può ancora verificare i requisiti.

CassazioneControlli formaliDetrazioni edilizie
27lug 2026
Professionisti

Crediti d’imposta superbonus ceduti ai professionisti: tassato solo il differenziale

Il decreto correttivo della riforma fiscale, approvato dal Consiglio dei ministri il 10 giugno 2026 e ora all’esame di Camera e Senato, riscrive le regole sulla tassazione dei crediti d’imposta acquistati sul mercato a sconto. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

ProfessionistiSuperbonus
15lug 2026
Superbonus

General contractor e Superbonus: quando il margine resta detraibile

Non basta chiamare un’impresa “general contractor” per stabilire se il suo corrispettivo rientri nel Superbonus: conta il rapporto concretamente costruito con il committente. Se l’impresa assume l’obbligo di realizzare l’opera, organizza i mezzi e risponde del risultato, resta un appaltatore anche quando subappalta tutti i lavori, e il suo margine non può essere escluso con un semplice confronto aritmetico tra fatture e costi di subappalto.

AppaltiBonus EdiliziControlli fiscali
14lug 2026
Superbonus

Responsabilità cessionario bonus edilizi: stretta penale sui crediti casa

Chi acquista crediti fiscali da bonus edilizi non può più limitarsi a controllare che il credito sia presente sulla piattaforma dell’Agenzia delle Entrate. La vera linea di difesa passa dalla ricostruzione dell’origine del credito, dalla verifica della filiera delle cessioni e dalla prova concreta della buona fede. Il nodo tra recupero fiscale e rischio penale I controlli sui tax credit casa stanno spostando il problema sul cessionario finale. Non sempre è lui a creare il credito.

General contractorSuperbonus
9lug 2026
Superbonus

Crediti edilizi inesistenti: autoriciclaggio e sequestro confermati

Una catena di società, crediti fiscali generati da lavori mai eseguiti, bonifici con causali apparentemente lecite e un sequestro fino a circa € 400.000. La Cassazione, con la sentenza n. 25283 depositata il 6 luglio 2026, torna sul tema dei crediti edilizi inesistenti collegati al superbonus 110% e al bonus facciate 90%. Il punto più delicato non riguarda solo la falsità iniziale del credito. Riguarda anche ciò che accade dopo: trasferimenti, bonifici, causali, passaggi tra società e schermature patrimoniali.

Bonus facciateCessione del creditoD.Lgs. 74/2000
6lug 2026
Superbonus

Documentazione Superbonus: l’impresa non deve consegnare tutto

Una recente pronuncia del Tribunale di Varese affronta un nodo molto concreto del contenzioso post Superbonus: il committente non può pretendere dall’impresa la consegna dell’intero fascicolo tecnico dell’intervento soltanto perché teme un futuro controllo dell’Agenzia delle Entrate. Il giudice ha chiarito che l’interesse ad agire, richiesto dall’art. 100 del codice di procedura civile, deve essere concreto e attuale, non basato su un rischio ipotetico.

Superbonus
1lug 2026
Superbonus

Plusvalenza Superbonus parti comuni: tassa solo sul valore dei lavori

La Corte di giustizia tributaria di primo grado di Milano, con sentenza n. 1368/2026 del 1° aprile, ha affrontato per la prima volta la questione della tassazione delle plusvalenze da Superbonus in un caso in cui i lavori avevano riguardato esclusivamente le parti comuni del condominio, senza alcun intervento diretto sull’appartamento venduto. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntratePlusvalenze immobiliariRistrutturazione
29giu 2026
Superbonus

Docfa Superbonus, relazione tecnica completa sugli impianti

Il Superbonus non genera da solo l’obbligo di aggiornamento catastale: ciò che conta è l’effetto concreto dei lavori sulla rendita dell’immobile. La risoluzione 21/E del 2026 ribadisce regole già esistenti – radicate negli articoli 17 e 20 del R.D.L. 652/1939 – e chiarisce che l’obbligo di dichiarazione catastale scatta ogni volta che un intervento modifica categoria, classe, consistenza o redditività ordinaria dell’unità, indipendentemente dal bonus utilizzato.

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