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Argomento Normativo

SCIA

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema SCIA.

Apertura della sezione

Aggiornato il 20 agosto 2026
Affitti brevi

Affitti brevi: la biancheria non trasforma la locazione in impresa

Lenzuola di ricambio, ferro e asse da stiro, asciugacapelli, aria condizionata, wifi e carta igienica non trasformano automaticamente una locazione turistica in attività d’impresa. Il giudice di pace di Sorrento ha annullato sanzioni comunali per mancata SCIA, ribadendo che i servizi accessori al godimento dell’immobile non bastano a imporre un’attività imprenditoriale. Proprietari e gestori devono però considerare la presunzione quantitativa di imprenditorialità applicabile dal 2026 e verificare soglie, adempimenti e qualificazione dell’attività.

20 agosto 2026 · di Sabatino Pizzano
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20ago 2026
Affitti brevi

Affitti brevi: la biancheria non trasforma la locazione in impresa

Lenzuola di ricambio, ferro e asse da stiro, asciugacapelli, aria condizionata, wifi e carta igienica non trasformano automaticamente una locazione turistica in attività d’impresa. Il giudice di pace di Sorrento ha annullato sanzioni comunali per mancata SCIA, ribadendo che i servizi accessori al godimento dell’immobile non bastano a imporre un’attività imprenditoriale. Proprietari e gestori devono però considerare la presunzione quantitativa di imprenditorialità applicabile dal 2026 e verificare soglie, adempimenti e qualificazione dell’attività.

Cedolare seccaLocazioni breviLocazioni turistiche
18ago 2026
Imprese

Come avviare attività di impresa di pulizia: requisiti, adempimenti e reverse

Per avviare un’impresa di pulizia occorre individuare il codice ATECO 2025 coerente con l’attività, presentare la SCIA e possedere i requisiti morali richiesti. La classificazione distingue, tra l’altro, pulizia generale degli edifici, pulizia specializzata, sanificazione, disinfezione, disinfestazione e servizi stradali. Le prestazioni sono rese con contratti di appalto e, quando riguardano edifici, possono ricadere nel reverse charge IVA: il committente integra la fattura e versa l’imposta, mentre il prestatore deve applicare correttamente gli adempimenti.

SCIA
14ago 2026
Imprese

Come avviare attività Bar, pub ed enoteche: requisiti, adempimenti e IVA per aprire l’attività

Per aprire un bar, pub, birreria o enoteca servono requisiti morali e professionali, locali conformi alle prescrizioni urbanistiche e igienico-sanitarie, oltre agli adempimenti amministrativi previsti per la somministrazione di alimenti e bevande. L’attività comprende anche il consumo sul posto in spazi aperti al pubblico attrezzati e richiede l’inquadramento nei codici ATECO 2025, la certificazione telematica dei corrispettivi e la corretta applicazione dell’IVA, con aliquote diverse per somministrazione, asporto e specifiche bevande.

SCIA
20feb 2026
Bonus edilizi

Permessi edilizi 2025: ultrattività a 48 mesi col Milleproroghe

Il Milleproroghe 2026 estende fino a 48 mesi l’ultrattività dei titoli abilitativi edilizi formati nel 2025, consentendo di avviare e completare i lavori entro il nuovo periodo senza perdere il permesso. La misura, inserita nel decreto-legge 200/2025 durante la conversione, diventerà definitiva soltanto con l’approvazione della legge e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Proprietari, imprese e tecnici devono quindi controllare la data del titolo, le condizioni richieste e l’entrata in vigore effettiva prima di programmare il cantiere.

Milleproroghe 2026SCIA
7lug 2025
Attività economiche

Come Avviare attività di Car Wrapping: Guida Completa all’Apertura

L’attività di installazione professionale di pellicole decorative e protettive su autoveicoli, tecnicamente denominata “car wrapping”, ha assunto negli ultimi anni una crescente rilevanza nel panorama imprenditoriale italiano, configurandosi come settore economico autonomo caratterizzato da peculiari profili giuridici e operativi. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Codice ATECONormativaSCIA
9nov 2024
Bonus edilizi

In arrivo nuovi modelli per Cila, Scia e permesso di costruire

Il Governo ha avviato un’importante revisione della modulistica standard per gli interventi edilizi, con l’obiettivo di semplificare e chiarire le procedure legate a Cila, Scia e permesso di costruire. Questo processo si inserisce in un contesto più ampio di riforma delle norme edilizie, che include anche l’applicazione del decreto Salva casa (D.L. n. 69/2024), attualmente in vigore ma ancora in fase di piena attuazione. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Decreto Salva CasaSCIA
5ott 2024
Affitti brevi

Affitti brevi: la SCIA diventa obbligatoria

Il panorama normativo delle locazioni turistiche in Italia sta per subire una significativa trasformazione. A partire dal 2 novembre 2024, entrerà in vigore l’obbligo di presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per chiunque eserciti in forma imprenditoriale l’attività di locazione per finalità turistiche o conceda immobili in “locazione breve”. Questa nuova disposizione, contenuta nell’articolo 13-ter, comma 8 del Decreto Legge n. 145/2023, rappresenta un passo importante verso una maggiore regolamentazione e trasparenza del settore.

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