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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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14nov 2024
Bonus edilizi

SAL e Cessione del Credito: Solo i Lavori Effettivi Contano, Escluse le Forniture

Nel panorama delle agevolazioni fiscali legate all’edilizia, emerge una questione cruciale riguardante la determinazione degli stati di avanzamento lavori (SAL) ai fini della cessione del credito. Il Ministero dell’Economia ha recentemente fornito un chiarimento fondamentale: solo i lavori effettivamente eseguiti in cantiere possono essere conteggiati nel calcolo dei SAL, mentre le mere forniture di materiali non contribuiscono al raggiungimento delle soglie previste.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziCessione del credito
13nov 2024
Superbonus

Cilas dormienti: le parcelle dei tecnici non sbloccano la cessione dei crediti Superbonus

Il recente chiarimento fornito dalla Direzione Regionale delle Entrate della Lombardia ha sollevato un importante punto di attenzione per chi ha avviato pratiche legate al Superbonus e altri bonus edilizi. In particolare, il pagamento di parcelle professionali, come quelle di tecnici per la progettazione, non è sufficiente per sbloccare la cessione del credito o lo sconto in fattura per interventi i cui lavori devono iniziare entro il 30 marzo 2024. Il focus della norma, infatti, è sulla necessità di aver sostenuto spese documentate per i lavori edili effettivi.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziCessione del credito
1nov 2024
Superbonus

Truffa Bonus Edilizi: il reato si configura già alla prima cessione

Nel complesso panorama delle frodi legate ai bonus edilizi, la Corte di Cassazione ha recentemente stabilito un principio fondamentale: la truffa si perfeziona nel momento stesso della prima cessione del credito fittizio, senza necessità di attendere l’utilizzo finale da parte dell’ultimo cessionario. Questa sentenza rappresenta una svolta significativa nella lotta alle frodi fiscali, definendo con chiarezza i confini del reato di truffa aggravata nel contesto dei bonus edilizi.

Bonus EdiliziCassazione penaleCessione del credito
31ott 2024
Superbonus

Comunicazione Antifrode Superbonus: Proroga al 30 novembre 2024

Il Governo, attraverso il DPCM del 29 ottobre 2024, ha esteso il termine dal 31 ottobre al 30 novembre 2024 per la Comunicazione Antifrode Superbonus relative alle spese sostenute nel corso del 2024, offrendo un respiro più ampio ai professionisti per adempiere correttamente agli obblighi comunicativi in un contesto normativo particolarmente complesso. Il Contesto Normativo e le Sue Evoluzioni La decisione di posticipare la scadenza si inserisce in un quadro normativo articolato, che trova le sue fondamenta nel DL 39/2024 e nel successivo DPCM del 17 settembre 2024.

Agevolazioni fiscaliBonus casaNormativa fiscale
31ott 2024
Sismabonus

Proroga Sismabonus fino al 2027: le nuove regole per lavori e acquisti antisismici

La Legge di Bilancio 2025 introduce una profonda riforma del sismabonus, estendendo l’agevolazione fino al 2027 con un sistema di aliquote decrescenti. La misura si applica sia agli interventi di messa in sicurezza antisismica che all’acquisto di immobili in edifici ricostruiti, introducendo anche criteri di progressività sociale basati sul reddito dei beneficiari. Il nuovo meccanismo delle detrazioni per i lavori antisismici Dal 2025 viene introdotta una significativa semplificazione che supera il precedente sistema basato sul miglioramento delle classi di rischio sismico.

Bonus casaDetrazioni fiscaliLegge di bilancio 2025
26ott 2024
Superbonus

Superbonus 2025: le novità previste dal DDL Bilancio

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025 introduce significative novità riguardanti il Superbonus, l’agevolazione fiscale per interventi di efficienza energetica e antisismici sugli edifici. Le principali modifiche riguardano l‘estensione della detrazione da 4 a 10 anni per le spese sostenute nel 2023 e l‘introduzione di nuovi criteri per accedere all‘agevolazione al 65% a partire dal 2025. Questo articolo approfondisce le proposte, analizzandone l’impatto su contribuenti e professionisti del settore.

Agevolazioni fiscaliEfficienza energeticaLegge di bilancio 2025
23ott 2024
Altri bonus edilizi

Strategie per massimizzare i bonus casa: anticipare i pagamenti entro fine 2024

Il panorama dei bonus edilizi sta subendo una significativa trasformazione con l’approssimarsi del nuovo anno fiscale. La Legge di Bilancio in fase di approvazione introduce modifiche sostanziali, in particolare per quanto concerne il bonus ristrutturazioni. Questa agevolazione, attualmente fissata al 50%, subirà una riduzione al 36% per gli interventi non riguardanti l’abitazione principale a partire dal 2025. In questo contesto di cambiamento, molti contribuenti si interrogano su come poter mantenere il beneficio fiscale nella sua forma più vantaggiosa.

Bonus casaDetrazioni fiscaliLegge di bilancio 2025
18ott 2024
Altri bonus edilizi

Bonus Mobili 2025: Prospettive di Proroga e Potenziamento nella Legge di Bilancio

Il panorama delle agevolazioni fiscali per la casa si arricchisce di nuove prospettive con la potenziale proroga del Bonus Mobili fino al 2025. Questa misura, che ha dimostrato la sua efficacia nel stimolare il settore dell’arredamento e dell’edilizia, potrebbe vedere un’estensione temporale significativa. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Bonus mobiliDetrazioni fiscaliLegge di bilancio 2025
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