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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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4mar 2025
Superbonus

Dichiarazione precompilata: condomini minimi esenti dall’obbligo di comunicazione bonus edilizi

Entro il 17 marzo 2025 gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese per interventi edilizi sulle parti comuni che beneficiano di detrazioni fiscali. Tuttavia, l’obbligo di comunicazione non si applica ai condomini minimi privi di amministratore nominato. L’Agenzia delle Entrate, con una recente FAQ del 21 febbraio 2025, ha chiarito i contorni di questa esenzione, fornendo indicazioni operative fondamentali per la corretta gestione degli adempimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateAmministratore condominioBonus Edilizi
1mar 2025
Superbonus

Contestazione blocco automatico delle cessioni di crediti edilizi: la Cgt di Reggio Emilia traccia la via

La recente sentenza della Commissione tributaria di Reggio Emilia rappresenta una svolta significativa nella tutela dei contribuenti che si sono visti bloccare automaticamente le cessioni dei crediti fiscali legate ai bonus edilizi. Il 4 febbraio 2025, i giudici tributari emiliani hanno stabilito che i provvedimenti di sospensione automatica emessi dall’Agenzia delle Entrate possono essere impugnati, in quanto costituiscono un diniego di agevolazione fiscale che necessita di adeguata motivazione.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
27feb 2025
Superbonus

Il controllo preventivo sulla cessione del credito superbonus: natura formale e limiti operativi

Il controllo preventivo sulle comunicazioni relative alla cessione del credito e allo sconto in fattura ha una natura prettamente formale e non può essere utilizzato per contestazioni di merito. Questo principio, sancito dalla Corte di Giustizia Tributaria di I Grado di Ascoli Piceno, ribadisce che eventuali rilievi sostanziali dell’Agenzia delle Entrate devono essere oggetto di un formale atto impositivo, e non possono derivare da un semplice annullamento della comunicazione.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliCessione del credito
26feb 2025
Superbonus

Scadenza comunicazione cessione del credito spese superbonus 2024 entro il 17 marzo 2025

Il 17 marzo 2025 rappresenta una data cruciale per chi ha effettuato interventi edilizi nel 2024 e intende usufruire delle agevolazioni fiscali tramite cessione del credito o sconto in fattura. Questa scadenza, regolata dall’articolo 121 del Decreto Legge 34/2020, non prevede alcuna possibilità di sanatoria: chi non invia la comunicazione entro il termine stabilito perderà definitivamente questa opportunità. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoDetrazioni fiscali
25feb 2025
Superbonus

La certificazione SOA resta un requisito imprescindibile per i bonus edilizi

Nonostante il blocco delle cessioni del credito e dello sconto in fattura, la certificazione SOA continua a essere un requisito essenziale per l’accesso ai bonus edilizi. L’obbligo si applica anche quando le agevolazioni vengono fruite mediante detrazione diretta nella dichiarazione dei redditi. Questo principio, sancito dall’articolo 10-bis del Decreto Legge n. 21 del 2022, è stato recentemente confermato dall’Agenzia delle Entrate e ribadito in diverse disposizioni normative.

Bonus EdiliziCessione del creditoDetrazioni fiscali
21feb 2025
Superbonus

Attenzione ai crediti edilizi inesistenti o non spettanti

Il tema dei crediti d’imposta legati ai bonus edilizi è sempre più centrale nei controlli dell’Agenzia delle Entrate e della Guardia di Finanza. L’obiettivo è contrastare l’indebita compensazione e prevenire le frodi fiscali. Il D.Lgs. n. 87/2024, che ha riformato il sistema sanzionatorio tributario, introduce nuove definizioni di crediti inesistenti e crediti non spettanti, chiarendo le sanzioni applicabili. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus EdiliziCredito d'impostaFisco
21feb 2025
Bonus edilizi

Bonus edilizi 2025: la detrazione maggiorata del 50% e il concetto di abitazione principale

La Legge di Bilancio 2025 ha apportato modifiche sostanziali al regime dei bonus edilizi, con una drastica riduzione delle agevolazioni e una più rigorosa definizione dei criteri per accedere ai benefici fiscali. Tra i cambiamenti più rilevanti spicca la detrazione “rinforzata” del 50%, applicabile esclusivamente agli interventi eseguiti su immobili qualificabili come abitazione principale. Questa modifica normativa ha un impatto significativo per i contribuenti, che devono ora prestare particolare attenzione alla definizione giuridica e fiscale dell’abitazione principale.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziLegge di bilancio 2025
20feb 2025
Altri bonus edilizi

Conto Termico 3.0: al via la nuova era degli incentivi energetici

Il panorama degli incentivi per l’efficienza energetica si arricchisce di un nuovo strumento: il Conto Termico 3.0. Con una dotazione annuale di 900 milioni di euro, questo nuovo meccanismo si propone di rivoluzionare il sostegno agli interventi di riqualificazione energetica e alla produzione di energia da fonti rinnovabili. Una particolare attenzione viene riservata al settore pubblico, con incentivi che possono raggiungere il 100% delle spese sostenute in specifici casi.

Conto termico 3.0Efficienza energeticaGSE
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