Argomento Normativo

Amministratore condominio

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema Amministratore condominio.

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Aggiornato il 30 gennaio 2026

Tutti gli articoli di Amministratore condominio

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30gen 2026
Bonus edilizi

Bonus edilizi 2025: scadenza comunicazione per amministratori condominio

Gli amministratori di condominio devono trasmettere telematicamente all’Agenzia delle Entrate, entro il 16 marzo 2026, i dati delle spese sostenute nel 2025 per gli interventi edilizi sulle parti comuni. La comunicazione riguarda i lavori agevolati e richiede di indicare con un apposito flag le unità adibite ad abitazione principale, elemento che può incidere sull’applicazione delle aliquote maggiorate dal 2025. Errori, omissioni o ritardi possono esporre a sanzioni: prima dell’invio vanno quindi controllati requisiti, date e documentazione.

24giu 2025
Superbonus

Compensi Superbonus Amministratori di condominio: il no del Tribunale di Modena

Il Tribunale di Modena ha respinto la richiesta di compenso straordinario avanzata da un amministratore condominiale per le attività legate al Superbonus 110%, stabilendo che le mansioni svolte rientrano nella gestione ordinaria già remunerata. La sentenza n. 643 del 22 maggio 2025 rappresenta un precedente significativo nel dibattito sui compensi degli amministratori per le pratiche di efficientamento energetico. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

4mar 2025
Superbonus

Dichiarazione precompilata: condomini minimi esenti dall’obbligo di comunicazione bonus edilizi

Entro il 17 marzo 2025 gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese per interventi edilizi sulle parti comuni che beneficiano di detrazioni fiscali. Tuttavia, l’obbligo di comunicazione non si applica ai condomini minimi privi di amministratore nominato. L’Agenzia delle Entrate, con una recente FAQ del 21 febbraio 2025, ha chiarito i contorni di questa esenzione, fornendo indicazioni operative fondamentali per la corretta gestione degli adempimenti fiscali.

11ott 2024
Quesitario Bonus Edilizi

Bonifici separati per lavori privati in condominio: la soluzione corretta

Sono un condomino in un edificio dove si stanno svolgendo contemporaneamente lavori sulle parti comuni e interventi privati in alcune unità immobiliari. Mi trovo in una situazione di incertezza riguardo alla corretta gestione dei pagamenti e delle relative detrazioni fiscali. In particolare, mi chiedo se i bonifici per i lavori privati debbano transitare dal conto corrente condominiale o se sia più appropriato effettuarli direttamente come singolo proprietario.