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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

Tutti gli articoli di Bonus edilizi

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31ott 2024
Sismabonus

Proroga Sismabonus fino al 2027: le nuove regole per lavori e acquisti antisismici

La Legge di Bilancio 2025 introduce una profonda riforma del sismabonus, estendendo l’agevolazione fino al 2027 con un sistema di aliquote decrescenti. La misura si applica sia agli interventi di messa in sicurezza antisismica che all’acquisto di immobili in edifici ricostruiti, introducendo anche criteri di progressività sociale basati sul reddito dei beneficiari. Il nuovo meccanismo delle detrazioni per i lavori antisismici Dal 2025 viene introdotta una significativa semplificazione che supera il precedente sistema basato sul miglioramento delle classi di rischio sismico.

29ott 2024
Superbonus

Tassazione delle plusvalenze da Superbonus: la quota ereditata resta esente

L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti precisazioni sulla tassazione delle plusvalenze generate dalla vendita di immobili oggetto di interventi con Superbonus 110%. La risposta all’interpello n. 208 del 23.10.2024 stabilisce che per gli immobili ricevuti in eredità, anche solo parzialmente, la plusvalenza non è soggetta a tassazione per la quota ereditata. Il meccanismo di calcolo della base imponibile Il calcolo della plusvalenza imponibile richiede particolare attenzione.

26ott 2024
Superbonus

Superbonus 2025: le novità previste dal DDL Bilancio

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025 introduce significative novità riguardanti il Superbonus, l’agevolazione fiscale per interventi di efficienza energetica e antisismici sugli edifici. Le principali modifiche riguardano l‘estensione della detrazione da 4 a 10 anni per le spese sostenute nel 2023 e l‘introduzione di nuovi criteri per accedere all‘agevolazione al 65% a partire dal 2025. Questo articolo approfondisce le proposte, analizzandone l’impatto su contribuenti e professionisti del settore.

23ott 2024
Altri bonus edilizi

Strategie per massimizzare i bonus casa: anticipare i pagamenti entro fine 2024

Il panorama dei bonus edilizi sta subendo una significativa trasformazione con l’approssimarsi del nuovo anno fiscale. La Legge di Bilancio in fase di approvazione introduce modifiche sostanziali, in particolare per quanto concerne il bonus ristrutturazioni. Questa agevolazione, attualmente fissata al 50%, subirà una riduzione al 36% per gli interventi non riguardanti l’abitazione principale a partire dal 2025. In questo contesto di cambiamento, molti contribuenti si interrogano su come poter mantenere il beneficio fiscale nella sua forma più vantaggiosa.

22ott 2024
Sismabonus

Remissione in bonis Sismabonus entro il 31 ottobre 2024

Il Sismabonus, l’agevolazione fiscale introdotta dal Decreto Legge 63/2013 per incentivare interventi di riduzione del rischio sismico, sta per giungere al termine. Con la scadenza fissata al 31 dicembre 2024, è fondamentale che i beneficiari si assicurino di aver adempiuto a tutti gli obblighi necessari per usufruire dell’incentivo. Tuttavia, anche in caso di dimenticanze o errori, esiste ancora una possibilità di rimediare grazie alla procedura di remissione in bonis.

18ott 2024
Altri bonus edilizi

Bonus Mobili 2025: Prospettive di Proroga e Potenziamento nella Legge di Bilancio

Il panorama delle agevolazioni fiscali per la casa si arricchisce di nuove prospettive con la potenziale proroga del Bonus Mobili fino al 2025. Questa misura, che ha dimostrato la sua efficacia nel stimolare il settore dell’arredamento e dell’edilizia, potrebbe vedere un’estensione temporale significativa. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

17ott 2024
Altri bonus edilizi

Bonus ristrutturazioni 2025: agevolazione al 50% solo per la prima casa

Il panorama delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie si appresta a subire una significativa trasformazione a partire dal 2025. Il disegno di legge di Bilancio, approvato dal Consiglio dei Ministri il 15 ottobre 2024, introduce una novità di rilievo: il bonus ristrutturazioni con detrazione al 50% sarà mantenuto esclusivamente per gli interventi effettuati sulla prima casa. Questa proposta, che dovrà essere confermata al termine dell’iter parlamentare, rappresenta un cambiamento sostanziale rispetto alla normativa attuale.

16ott 2024
Superbonus

Aggiornamento catastale Superbonus: quando e come va effettuato

Gli interventi edilizi che beneficiano del Superbonus possono comportare la necessità di aggiornare i dati catastali dell‘immobile. Questo processo, spesso sottovalutato, riveste un’importanza fondamentale per mantenere allineate le informazioni catastali con lo stato effettivo del fabbricato dopo i lavori di riqualificazione energetica o sismica. L‘aggiornamento catastale non solo garantisce la conformità normativa, ma influisce anche su aspetti fiscali e sul valore dell’immobile.