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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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9ott 2025
Sismabonus

Superbonus eventi sismici: proroga 2026 vincolata al tetto dei 400 milioni

Il legislatore ha previsto l’estensione temporale del superbonus sisma fino al 2026, ma si tratta di un beneficio circoscritto. L’agevolazione riguarda esclusivamente gli immobili situati nelle zone colpite dai terremoti verificatisi in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria (dal sisma dell’Aquila del 2009 a quello del 24 agosto 2016), e solo per chi utilizza sconto in fattura o cessione del credito. Il tutto, però, resta subordinato al rispetto di un limite di spesa complessivo fissato in 400 milioni di euro.

Cessione del creditoSconto in fatturaSuperbonus
9ott 2025
Superbonus

Controlli superbonus: altre 12.000 lettere per le rendite catastali

L’Agenzia delle Entrate ha avviato la seconda ondata di verifiche sui mancati aggiornamenti catastali dopo interventi finanziati con il superbonus. Si parla di altre 12.000 comunicazioni di compliance che arriveranno ai contribuenti entro dicembre 2025. Stavolta il focus si sposta: non più solo immobili privi di rendita, ma anche quelli con valori catastali palesemente bassi rispetto all’entità dei lavori realizzati. L’Agenzia delle Entrate sta inviando altre 12.000 lettere di compliance per controllare gli aggiornamenti catastali post-superbonus.

Agenzia delle EntrateLettere di complianceRendita catastale
3ott 2025
Superbonus

Plusvalenza Superbonus: niente tassazione se i lavori restano incompiuti

La plusvalenza superbonus rappresenta oggi una delle questioni più delicate per i contribuenti che hanno beneficiato delle agevolazioni fiscali e intendono cedere l’immobile. La normativa prevede infatti una specifica forma di tassazione, ma questa non scatta automaticamente in tutti i casi. Il Superbonus decade anche con il cantiere formalmente aperto ma lavori fermi senza giustificazione tecnica. La mancata presentazione della comunicazione di fine lavori nei termini comporta la perdita automatica dell’agevolazione.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoSuperbonus
1ott 2025
Conto Termico 3.0

Conto Termico 3.0 in Gazzetta Ufficiale: incentivi per efficienza energetica al via a Natale

Il meccanismo di sostegno agli interventi per l’efficientamento energetico approda alla sua terza versione. La pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del 26 settembre del decreto MASE siglato il 7 agosto scorso segna l’avvio di una fase nuova per un sistema di contributi che – diversamente dalle detrazioni fiscali – eroga risorse dirette. Non si tratta più di sconti IRPEF. Qui parliamo di bonifici sul conto corrente. La dotazione finanziaria si attesta a 900 milioni all’anno.

Conto termico 3.0Efficienza energeticaGSE
25set 2025
Bonus casa

Bonus arredi o elettrodomestici? scelta ottimale tra detrazioni disponibili

Nel panorama delle agevolazioni fiscali per l’anno corrente, emergono due distinte opportunità per l’acquisizione di grandi elettrodomestici. Da un lato l’agevolazione tradizionale collegata agli interventi edilizi, dall’altro il nuovo strumento diretto al consumo. Due meccanismi che – come emerge dalla prassi applicativa – richiedono una valutazione attenta delle rispettive caratteristiche operative. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus casaBonus elettrodomesticiDetrazioni fiscali
23set 2025
Superbonus

Sanzioni Superbonus del 100% ai committenti nei recuperi crediti dell’Agenzia delle entrate

L’Agenzia delle Entrate ha iniziato a mettere in atto una strategia di controllo sui crediti fiscali del superbonus. Le prime verifiche si concentrano sui casi di cessione del credito e sconto in fattura, con risultati che stanno sollevando interrogativi di carattere giuridico. I contribuenti che si trovano nel mirino dell’Amministrazione finanziaria devono fronteggiare sanzioni del 100% sugli importi contestati – una misura che, secondo alcuni esperti, potrebbe non essere del tutto giustificata dal punto di vista normativo.

Cessione del creditoControlli fiscaliRecupero crediti
18set 2025
Bonus casa

Sismabonus e detrazione ristrutturazione: cumulo possibile con tetto unico

L’Amministrazione finanziaria ha definitivamente chiarito una questione che teneva banco da mesi nei corridoi dei commercialisti e negli studi tecnici. La risposta n. 242 del 15 settembre 2025 dell’Agenzia delle Entrate ha posto fine ai dubbi sulla possibilità di sommare diversi benefici fiscali sullo stesso immobile oggetto di ristrutturazione. E la risposta, finalmente, è arrivata: sì, si può fare. Sismabonus e detrazione acquisto sono cumulabili, ma con limite complessivo di 96.000 euro sull’immobile.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliSismabonus
11set 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti box auto: detrazione solo per attività produttiva

I box auto non rientrano automaticamente nella detrazione sismabonus acquisti. La distinzione decisiva passa per la destinazione effettiva dell’immobile, non quella catastale. Una differenza che – nella prassi – genera spesso incertezze applicative tra contribuenti e professionisti. I box auto non accedono automaticamente al sismabonus acquisti: conta la destinazione d’uso effettiva, non la categoria catastale. Privati e non imprenditori non possono usufruire della detrazione se acquistano il box per uso personale o semplice locazione.

Detrazioni fiscaliSismabonus
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