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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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22lug 2025
Bonus casa

Detrazione Caldaie 2025: quali restano agevolabili dopo la stretta

Dal 1° gennaio 2025, il panorama degli incentivi fiscali per la climatizzazione invernale ha subito una significativa rimodulazione e in modo particolare in relazione alla Detrazione Caldaie. L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 8/E pubblicata lo scorso 19 giugno, ha definitivamente chiarito quali sistemi di riscaldamento mantengono il diritto alle detrazioni fiscali e quali, invece, ne rimangono esclusi. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus casaBonus EdiliziEfficienza energetica
18lug 2025
Bonus casa

Detrazioni IRPEF per acquisto di immobili ristrutturati: tra opportunità e nuove complessità

L’approvazione della Legge di Bilancio 2025 ha segnato una svolta epocale nel panorama delle agevolazioni fiscali immobiliari. Il nuovo assetto normativo, cristallizzato negli articoli 1, commi 54-56 della Legge n. 207/2024, ha ridisegnato completamente il sistema delle detrazioni IRPEF per l’acquisto di immobili ristrutturati, introducendo meccanismi differenziati che premiano le abitazioni principali ma penalizzano gli investimenti immobiliari secondari.

Abitazione principaleAgevolazioni fiscaliDetrazioni IRPEF
11lug 2025
Superbonus

Omessa CILA Superbonus: la mancata presentazione compromette definitivamente l’accesso alle detrazione

La Commissione Tributaria Provinciale di Caserta ha chiarito in via definitiva che la presentazione della CILA Superbonus costituisce un requisito sostanziale inderogabile per accedere alle detrazioni previste dall’articolo 119 del Decreto Rilancio. Nella sentenza n. 1982 del 23 aprile 2025, i giudici hanno stabilito che neppure un titolo edilizio più completo come la SCIA può sostituire la specifica comunicazione prevista per il Superbonus.

Bonus EdiliziDetrazioni fiscaliNormativa tributaria
9lug 2025
Superbonus

Superbonus: General Contractor obbligato al pagamento dei professionisti

Il rapporto tra general contractor e professionisti nell’ambito del Superbonus ha trovato nuova chiarezza attraverso una recente pronuncia del Tribunale di Roma. La sentenza n. 8658 del 10 giugno 2025 – in materia così complessa come quella del Superbonus 110% – ha stabilito un principio che spesso nella prassi professionale veniva interpretato diversamente dalle parti coinvolte. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

General contractorSuperbonus
9lug 2025
Bonus casa

Comunicazione ENEA 2025: tra obblighi normativi e incertezze giurisprudenziali

Il dibattito sulla comunicazione ENEA per le detrazioni edilizie ha raggiunto nel 2025 un punto di svolta che coinvolge direttamente non solo migliaia di contribuenti, ma l’intera architettura interpretativa delle agevolazioni fiscali in materia energetica. Quello che sembrava un adempimento formale consolidato si è trasformato in un terreno di scontro tra l’Agenzia delle Entrate – storicamente rigorosa nel pretendere l’invio entro i termini previsti – e una giurisprudenza di legittimità sempre più orientata a privilegiare la sostanza sulla forma.

Agenzia delle EntrateBonus casaBonus ristrutturazioni
9lug 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: detrazione al 50% anche in caso di successivo cambio di residenza

L’emanazione della circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 da parte dell’Agenzia delle Entrate ha definitivamente chiarito uno dei nodi interpretativi più dibattuti nella disciplina fiscale degli interventi edilizi. La questione centrale riguarda il mantenimento del diritto alla detrazione maggiorata per i lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica anche in caso di modifiche nella destinazione d’uso dell’immobile nelle annualità successive a quelle in cui sono stati eseguiti gli interventi.

Bonus casa 2025Legge di bilancio 2025
8lug 2025
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% nelle zone sismiche: proroga al 2026 con nuove opportunità per il cratere centro Italia

Il decreto Omnibus rilancia l’incentivo nelle aree sismiche del centro Italia. Ma la nuova disciplina presenta zone d’ombra che potrebbero complicare l’applicazione pratica Il Superbonus torna protagonista, almeno per una fetta limitata del territorio nazionale. Con il decreto-legge n. 95 del 30 giugno 2025, meglio noto come “decreto Omnibus”, il governo ha deciso di concedere un anno in più di vita all’agevolazione al 110%, ma solo per i territori del centro Italia colpiti dal sisma del 2016.

Cessione del creditoSismabonusSuperbonus
7lug 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: quando si applica la detrazione del 50% per l’abitazione principale

La riforma dei bonus edilizi introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 segna un punto di svolta nell’ambito delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni. Il legislatore ha operato una scelta netta: privilegiare gli interventi sull’abitazione principale, differenziando significativamente le aliquote applicabili rispetto agli altri immobili. Stanco di leggere? La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus casaBonus EdiliziDetrazioni fiscali
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