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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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24set 2024
Superbonus

Superbonus e stop alla cessione delle quote residue: la conferma dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate nel corso del Telefisco dello scorso 19 settembre 2024 ha fornito importanti chiarimenti riguardo la cessione delle quote residue del Superbonus, confermando uno stop definitivo a partire dal 29 maggio 2024. Questa decisione si inserisce in un contesto di progressive restrizioni alle opzioni di monetizzazione dei crediti fiscali, con l’obiettivo di contenere l’impatto finanziario delle misure agevolative sul bilancio statale. Analizziamo nel dettaglio le implicazioni di questa novità e le eccezioni previste per alcune categorie di enti.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
24set 2024
Quesitario Bonus Edilizi

Superbonus e ritardi nella documentazione: responsabilità condivise e tutela del tecnico asseveratore

Sono un tecnico asseveratore incaricato di una pratica Superbonus per un intervento su un’abitazione unifamiliare. Il 2 aprile 2024 ho ricevuto dal general contractor tutta la documentazione necessaria per presentare l’asseverazione ENEA relativa alle spese sostenute per la conclusione dell’intervento, avvenuta il 29/12/2023. Il 4 aprile 2024, dopo soli due giorni lavorativi, ho inviato l’asseverazione all’ENEA e comunicato il codice ASID all’impresa.

ENEAGeneral contractorRisarcimento danni
20set 2024
Superbonus

Contributo a fondo perduto Superbonus 70%: approvato il modello per la richiesta

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente approvato il modello di istanza (e le relative istruzioni per la compilazione) per richiedere il contributo a fondo perduto legato al Superbonus al 70%. Questa iniziativa, nata dall’articolo 1, comma 2 del Decreto Legge 212/2023, si propone di offrire un supporto concreto alle persone fisiche che hanno effettuato interventi edilizi nel corso del 2024. In questo articolo, esploreremo in dettaglio le caratteristiche di questa nuova opportunità, analizzando i requisiti, le procedure e le implicazioni per i potenziali beneficiari.

Agenzia delle EntrateContributi fondo perdutoEfficienza energetica
17set 2024
Superbonus

Superbonus condomini: come cogliere l’ultima opportunità di detrazione al 70% entro il 31 dicembre 2025

Il Superbonus 110% per i condomini sta per volgere al termine, ma c’è ancora una possibilità da non lasciarsi sfuggire. Per i lavori deliberati entro il 18 novembre 2022, infatti, sarà possibile beneficiare di una detrazione del 70%, a condizione che vengano rispettati alcuni requisiti fondamentali. In questo articolo, analizzeremo nel dettaglio le condizioni da soddisfare e le procedure da seguire per poter usufruire di questa agevolazione fiscale, fornendo esempi pratici e consigli utili sia per i condomini che per i professionisti del settore.

CILASCondominiSuperbonus
13set 2024
Bonus edilizi

Bonus edilizi: i commercialisti chiedono la possibilità di correggere gli errori nelle comunicazioni di opzione

In un recente comunicato, il Consiglio nazionale dei commercialisti ha presentato una memoria sulla “Conversione in legge del decreto-legge 9 agosto 2024, n. 113, recante misure urgenti di carattere fiscale, proroghe di termini normativi ed interventi di carattere economico”. Tra le richieste avanzate, spicca quella di consentire la correzione degli errori nelle comunicazioni di opzione di sconto o cessione, il cui termine ultimo di presentazione è scaduto il 4 aprile 2024.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
12set 2024
Quesitario Bonus Edilizi

Cessione del credito sismabonus acquisti a familiari: una soluzione praticabile

Sono un contribuente che sta per acquistare un appartamento e un garage di nuova costruzione direttamente dall’impresa costruttrice. L’acquisto, previsto per settembre 2024, mi permetterà di beneficiare del credito sismabonus per un importo di 81.600 euro, suddiviso in cinque rate annuali. La concessione edilizia per l’immobile è stata rilasciata il 10 dicembre 2021 e il rogito è programmato per la fine di settembre 2024. Mi trovo ora a valutare la possibilità di cedere questo credito e, in particolare, vorrei sapere se posso cederlo frazionandolo tra due miei familiari.

Cessione del creditoCompensazione creditiDetrazioni fiscali
6set 2024
Superbonus

Contributo Superbonus: richieste entro il 31.10.2024

Con il decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze del 6 agosto 2024, viene introdotto un contributo specifico per le spese sostenute nei primi dieci mesi del 2024 nell’ambito del Superbonus. Questa misura mira a bilanciare la riduzione della percentuale di detrazione per gli interventi condominiali, scesa al 70%. Il contesto e le motivazioni del nuovo contributo Il Superbonus, sin dalla sua introduzione, ha rappresentato una leva fondamentale per la riqualificazione energetica e sismica del patrimonio immobiliare italiano.

Superbonus
23ago 2024
Altri bonus edilizi

Bonus infissi 2024: guida alle detrazioni fiscali

Nel contesto delle politiche di risparmio energetico e sostenibilità ambientale, la sostituzione degli infissi rappresenta un intervento di primaria importanza per migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Il legislatore italiano, consapevole di questa rilevanza, ha predisposto nel corso degli anni diverse misure di incentivazione fiscale per incoraggiare i cittadini a investire nel rinnovamento dei serramenti delle proprie abitazioni. Per il 2024, sono disponibili tre principali opzioni di detrazione fiscale per chi decide di sostituire gli infissi.

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