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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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11giu 2024
Superbonus

Fondo lavori Superbonus in condominio, se non viene costituito la delibera può essere annullata

Quando si tratta di interventi di manutenzione straordinaria nelle parti comuni di un condominio, è fondamentale seguire attentamente le procedure legali previste dal Codice Civile italiano. Una delle questioni più importanti in questo ambito è la costituzione del “Fondo Lavori”, uno strumento cruciale per garantire la tutela degli interessi di tutti i condòmini e prevenire potenziali controversie legali. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
4giu 2024
Bonus edilizi

Addio alla cessione delle rate residue dei bonus edilizi: le nuove regole da conoscere

A partire dal 29 maggio 2024, è entrato in vigore il divieto di cedere le rate residue dei bonus edilizi. Questa novità, introdotta dal Decreto Salva Conti, ha modificato le regole precedenti, limitando la possibilità di trasferire a terzi le quote annuali non ancora fruite delle detrazioni fiscali legate ai lavori edilizi. In questo articolo, esploreremo in dettaglio le implicazioni di questo cambiamento normativo e forniremo una guida completa per comprendere appieno le nuove disposizioni.

DL 39/2024Superbonus
31mag 2024
EcoBonus

Omessa comunicazione ENEA e decadenza Ecobonus: La Cassazione fa marcia indietro

In un’importante svolta, la Corte di Cassazione ha nuovamente cambiato il proprio orientamento riguardo alle conseguenze dell’omessa comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori per beneficiare delle detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica (ecobonus). L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

CassazioneEcobonusENEA
29mag 2024
Bonus edilizi

La conversione in legge del Decreto Agevolazioni fiscali (DL 39/2024) in Gazzetta Ufficiale

Con la recente conversione in legge del Decreto Agevolazioni fiscali ( legge 23 maggio 2024, n. 67) pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 123 del 28 maggio 2024 che ha convertito in legge, con modificazioni, il D.L. n. 29/2024, recante misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali e altre misure urgenti in materia fiscale e connesse a eventi eccezionali, sono state introdotte importanti modifiche che riguardano i bonus edilizi e la cessione dei crediti.

DL 39/2024Superbonus
29mag 2024
Superbonus

L’Obbligo di Comunicazione Preventiva Superbonus e le Gravi Conseguenze della Mancata Notifica

Il governo italiano ha introdotto un nuovo obbligo di comunicazione preventiva per i contribuenti che beneficiano del Superbonus, un’agevolazione fiscale introdotta nel 2020 per incentivare gli interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico degli edifici. Questa nuova misura mira a monitorare le spese legate a tali interventi e avrà un impatto significativo sui contribuenti che non rispetteranno l’obbligo di comunicazione, con conseguenze potenzialmente gravi.

Superbonus
25mag 2024
Superbonus

Superbonus 110%: come gestire il decalage al 70% e il pagamento della quota non scontabile

La crisi del mercato dei crediti edilizi, causata dalle difficoltà delle imprese nella cessione dei crediti originati dai bonus edilizi, ha avuto un impatto significativo sulla liquidità delle aziende coinvolte nei lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Molti cantieri si sono fermati completamente, mentre altri hanno subito inevitabili rallentamenti a causa della mancanza di liquidità. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
23mag 2024
Superbonus

Il Ruolo dei Comuni nel Controllo del Superbonus: Cosa Devono Verificare?

Con l’introduzione dell’articolo 4-ter durante la conversione in legge del D.L. n. 39/2024, i comuni acquisiscono un ruolo cruciale nell’attività di controllo sui soggetti che hanno beneficiato del Superbonus. Gli uffici tecnici comunali sono ora tenuti a segnalare alla Guardia di Finanza e all’Agenzia delle Entrate eventuali interventi agevolati inesistenti, totalmente o parzialmente. Questa segnalazione deve essere “qualificata”, ovvero sufficientemente circostanziata, precisa e documentata.

DL 39/2024Superbonus
22mag 2024
Sismabonus

Sismabonus acquisti con sconto in fattura, l’unico superstite del DL 34/2024

Il sismabonus acquisti è un’agevolazione fiscale cruciale per incentivare l’acquisto di immobili situati in aree ad alto rischio sismico, a condizione che siano stati effettuati interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della classe sismica. Questo articolo esaminerà in dettaglio questo bonus e le modifiche apportate dal recente Decreto Superbonus (D.L. n. 39/2024). Esploreremo le diverse condizioni e modalità di utilizzo, fornendo esempi pratici e rispondendo ad alcune domande frequenti.

DL 39/2024Sconto in fatturaSismabonus acquisti
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