Argomento Normativo

Sismabonus acquisti

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema Sismabonus acquisti.

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Aggiornato il 14 settembre 2026

Tutti gli articoli di Sismabonus acquisti

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14set 2026
Bonus edilizi

Sismabonus acquisti e box auto: il 50% chiede l’abitazione principale entro ottobre

La detrazione per gli interventi di riduzione del rischio sismico, come quella per il recupero edilizio e per l'efficienza energetica, e' stata differenziata in base alla destinazione dell'immobile. L'aliquota piu' alta e' riservata alle spese sostenute dal titolare del diritto di proprieta' o di un diritto reale di godimento per l'unita' adibita ad abitazione principale. Per gli immobili diversi dall'abitazione principale, come le seconde case, si applica l'aliquota ridotta. Il momento di verifica del requisito, quindi, e' la fine dei lavori.

22lug 2026
Sismabonus acquisti

Sisma bonus acquisti: niente detrazione se paga un terzo con donazione

Nel sisma bonus acquisti non basta risultare formalmente acquirenti: la detrazione richiede che il prezzo dell’immobile sia sostenuto effettivamente dal beneficiario. Se un genitore paga direttamente al venditore, anche con una donazione indiretta dichiarata nel rogito, il figlio può perdere il beneficio, secondo la sentenza n. 164/2025 della Corte di Giustizia Tributaria di Rimini e l’interpello n. 165/2025. Per conservare l’agevolazione, il denaro donato deve transitare sul conto dell’acquirente, che lo utilizzerà per pagare il prezzo al momento del rogito.

4giu 2026
Dichiarazioni

Detrazioni edilizie Redditi SC 2026: guida a Ecobonus e Sismabonus

Nel Modello Redditi SC 2026 le società di capitali indicano Ecobonus e Sismabonus nel quadro RS, soprattutto nei prospetti RS150-RS155, collegando codice dell’intervento, aliquota, rate e dati catastali. La Legge di Bilancio 2026 conferma il 36% per le spese 2026 e il 30% per il 2027, mentre alle società IRES non spetta la maggiorazione per l’abitazione principale delle persone fisiche. Errori nel codice, nell’immobile o nella gestione di trasparenza e consolidato possono indebolire la detrazione: servono verifiche tra documenti, catasto e dichiarazione.

16feb 2026
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti a cavallo d’anno: quando i pagamenti del 2025 bloccano lo sconto

Nel sismabonus acquisti rileva il momento in cui l’acquirente effettua i pagamenti, non la sola data del rogito. Se l’impresa costruttrice applica lo sconto in fattura senza che, entro l’anno richiesto, siano stati eseguiti versamenti sufficienti a coprire l’agevolazione, lo sconto non è validamente sostenuto e viene meno anche il credito d’imposta corrispondente. La distribuzione delle somme tra dicembre e gennaio può quindi compromettere l’opzione, imponendo a imprese e acquirenti di verificare anno, importi, contratto, quietanze e disciplina applicabile.

30giu 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti 2025: analisi della circolare n. 8/E e delle nuove disposizioni attuative

La pubblicazione della circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate segna un momento di particolare rilevanza nell’evoluzione normativa del sismabonus acquisti, introducendo precisazioni metodologiche e chiarimenti interpretativi di fondamentale importanza per l’applicazione pratica dell’istituto. La circolare si inserisce nel più ampio contesto delle modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2025 (L. 30 dicembre 2024, n. 207), ridefinendo il quadro applicativo delle detrazioni per acquisti di immobili oggetto di interventi antisismici.

27giu 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti e donazione indiretta: niente detrazione

La risposta all’interpello n. 165 del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate ha fornito un contributo interpretativo di primaria rilevanza per l’applicazione del sismabonus acquisti in presenza di liberalità indirette familiari. La pronuncia amministrativa affronta una tematica di crescente attualità nella prassi professionale: la compatibilità tra la detrazione prevista per l’acquisto di immobili antisismici e il finanziamento dell’operazione mediante provvista proveniente da soggetti diversi dall’acquirente formale.

22mag 2025
Sismabonus acquisti

Plusvalenza sismabonus acquisti esclusa dal regime speciale

La rivendita di immobili acquistati con il beneficio del super sismabonus acquisti non genera plusvalenza secondo l’art. 67 comma 1 lett. b-bis) del TUIR. Con la risposta a interpello n. 137 del 20 maggio 2025, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti sul regime fiscale applicabile alle cessioni di immobili precedentemente acquistati fruendo della detrazione del 110%. La questione tocca aspetti rilevanti per chi ha investito nel mercato immobiliare sfruttando questa particolare agevolazione ed ora intende rivendere l’unità.

24apr 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus Acquisti e aliquota IVA prima casa: 4, 10 o 22%?

L’acquisto di un immobile residenziale da un’impresa costruttrice rappresenta un’operazione complessa sotto il profilo fiscale, soprattutto quando si intrecciano diverse agevolazioni. Una questione di particolare rilevanza riguarda la possibilità di cumulare il Sismabonus Acquisti con l’aliquota IVA agevolata al 4% prevista per la prima casa. La domanda è legittima: può un acquirente beneficiare contemporaneamente di entrambe le agevolazioni?.