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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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4dic 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche 75% verso la scadenza del 31 dicembre 2025

Se il testo della Legge di Bilancio 2026 resterà com’è, dal 1° gennaio 2026 il bonus barriere architettoniche 75% uscirà di scena. La finestra temporale fissata dall’art. 119-ter del D.L. 34/2020, infatti, si chiude al 31 dicembre 2025, senza proroghe inserite nel disegno di legge approvato dal Governo il 17 ottobre 2025. Chi sta progettando lavori per eliminare scale, dislivelli o altre barriere negli edifici ha quindi un orizzonte temporale abbastanza netto: la spesa deve “cadere” entro il 31 dicembre 2025 per poter agganciare la detrazione del 75%.

Agevolazioni edilizieBarriere architettonicheBonus ristrutturazioni
27nov 2025
Superbonus

Errore cessione credito superbonus tra sconto e cessione

Un’impresa edile scopre che l’intermediario del condominio ha trasmesso la comunicazione sbagliata all’Agenzia delle Entrate. Invece di indicare lo “sconto in fattura” concordato, nel modello telematico risulta “cessione del credito”. L’errore sembra formale, magari solo un clic di troppo nel menu a tendina della piattaforma. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Superbonus
21nov 2025
Bonus casa

Detrazione impianti fotovoltaici: disciplina del tetto di spesa unico

L’emanazione della guida dell’Agenzia delle Entrate del giugno 2025, unitamente alle circolari amministrative nn. 17/2023 e 28/2022, ha determinato un quadro di progressiva chiarezza riguardante il regime detraibile per gli impianti fotovoltaici nell’ambito del bonus casa. Tuttavia, la questione del calcolo e dell’applicazione del limite massimo di 96.000 euro per unità immobiliare continua a presentare profili di complessità applicativa meritevoli di approfondimento sistematico.

Bonus casaDetrazioni edilizieRiqualificazione energetica
17nov 2025
Superbonus rafforzato

Superbonus eventi sismici: 110% fino a fine 2025 senza vincolo al contributo

Il quadro sul superbonus applicato agli immobili danneggiati dal sisma si ricompone, finalmente, con un tassello decisivo. Con la risoluzione n. 66/E del 13 novembre 2025 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, per lo “speciale superbonus eventi sismici” dell’art. 119, comma 8-ter, del DL 34/2020, l’aliquota del 110% spetta fino al 31 dicembre 2025 indipendentemente dalla spettanza del contributo per la ricostruzione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

CILASSismabonusSuperbonus
12nov 2025
Sismabonus

Superbonus 2026 comuni sismici, la cessione resta percorribile

La legge di conversione del decreto Omnibus (L. 118/2025) ha confermato la continuità della misura agevolativa al 110% per tutto il 2026 negli ambiti territoriali colpiti da eventi sismici. Rappresenta un intervento di straordinaria importanza per i proprietari di immobili danneggiati situati nei comuni delle quattro regioni interessate: Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria. La disciplina consente, entro certi presupposti, di accedere ancora alle forme di fruizione mediante cessione del credito d’imposta o sconto applicato in sede di fatturazione.

Cessione del creditoSismabonusSuperbonus rafforzato
11nov 2025
Bonus casa

Detrazione tinteggiatura pareti: le regole fiscali

Imbiancare casa può costare meno grazie alle agevolazioni fiscali. Ma attenzione, perché non sempre la detrazione tinteggiatura pareti è accessibile. Il meccanismo che permette di recuperare parte della spesa sostenuta segue logiche precise, differenziate a seconda che si tratti di un appartamento privato oppure delle parti comuni di un condominio. Il fisco italiano prevede sconti fiscali che arrivano al 50% per la prima casa, mentre scendono al 36% per le seconde abitazioni.

Bonus casa
10nov 2025
Bonus casa

detrazione 50% abitazione principale: quando la casa del figlio diventa conveniente

Quando un proprietario decide di investire in lavori edilizi su un’abitazione dove risiede un membro della famiglia, sorge naturale la domanda se possa beneficiare dei vantaggi fiscali riservati alla prima casa. La situazione di Mario Rossi rappresenta uno scenario sempre più frequente nel panorama tributario italiano: possedere un immobile dove dimora il figlio e volerlo sottoporre a manutenzione straordinaria accedendo alle detrazioni maggiorate. Caso: Proprietario che effettua manutenzione straordinaria su immobile dove risiede il figlio.

Abitazione principaleBonus ristrutturazioniDetrazioni edilizie
10nov 2025
Operazioni straordinarie

Crediti edilizi in conferimento azienda: cessione, non successione

L’Agenzia delle Entrate ha dissipato una diffusa convinzione errata con la risposta interpretativa 281/2025 del 4 novembre 2025. Quando un imprenditore individuale trasforma la propria attività in società di capitali attraverso il conferimento aziendale, i crediti d’imposta generati dai bonus edilizi non si trasferiscono come parte di una successione universale. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Cessione del creditoConferimento aziendaSuperbonus
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