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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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10nov 2025
Bonus casa

Conto termico 3.0 ed ecobonus: quando la cumulabilità è esclusa per i privati

Il nuovo Conto termico 3.0, ridisegnato dal DM 7 agosto 2025 e operativo dal 25 dicembre 2025, si intreccia direttamente con l’ecobonus per la riqualificazione energetica. Ma per i soggetti privati la regola di fondo è netta: per i medesimi interventi non si possono sommare Conto termico 3.0 ed ecobonus, neppure solo sulla parte di spesa non coperta dall’incentivo GSE. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus casaConto termico 3.0Ecobonus
6nov 2025
Superbonus

Superbonus: visto di conformità e DURC di congruità

Quando si parla di superbonus e sismabonus , due documenti tornano continuamente nel dibattito tra professionisti e contribuenti. Il primo è il visto di conformità, indispensabile per chi vuole portare in dichiarazione la detrazione del bonus. Il secondo è il DURC di congruità, uno strumento – per così dire – più controverso, perché se da un lato la sua obbligatorietà non è sempre univoca, dall’altro la sua assenza può creare problemi seri al momento della verifica dell’Agenzia delle Entrate.

DURC di congruitàSismabonusSuperbonus
3nov 2025
Immobili

Plusvalenza superbonus: il trasferimento in donazione non esonera dalla tassazione

La Risoluzione n. 62/2025 dell’Agenzia delle Entrate del 30 ottobre scorso traccia definitivamente i confini normativi su una questione di delicata rilevanza pratica: il trasferimento di un immobile mediante donazione non consente di sottrarsi alla tassazione della plusvalenza derivante da interventi agevolati ai sensi dell’articolo 119 del decreto legge 34/2020 (c.d. Superbonus), quando la successiva cessione avvenga entro il termine decennale dalla conclusione dei lavori.

Agenzia delle EntrateDonazioniImmobili
30ott 2025
Dichiarazioni

Come riportare il Superbonus fotovoltaico in dichiarazione dei redditi 2025

Chi ha installato un impianto fotovoltaico sfruttando il superbonus al 110% si ritrova di fronte a una situazione particolare nella dichiarazione dei redditi 2025 riferita al 2024. L’aspetto cruciale riguarda i compensi erogati dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) per le eccedenze di energia immessa in rete. Mentre alcune informazioni arrivano già precompilate nel modello dichiarativo, altre vanno ricercate e inserite manualmente. La differenza dipende dal tipo di contratto sottoscritto con il gestore: uno scenario piuttosto articolato che richiede chiarimenti.

Dichiarazione redditi 2025GSEModello redditi PF
25ott 2025
Agevolazioni Fiscali

Conto Termico 3.0 per le imprese: gli incentivi che cambiano il gioco

Il Conto Termico 3.0 rappresenta un’occasione concreta anche per il tessuto imprenditoriale italiano. Non si tratta solo di una misura rivolta alla pubblica amministrazione, come molti potrebbero pensare leggendo i giornali. Le aziende in qualsiasi forma costituita – ditta individuale, società di personale o di capitale – trovano opportunità significative per finanziare interventi di efficienza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Conto termico 3.0Energia rinnovabileIncentivi fiscali
22ott 2025
Bonus casa

Bonus casa 2026: le aliquote delle detrazioni per gli interventi edilizi

La manovra finanziaria approvata dal Consiglio dei Ministri dello scorso 17 ottobre ha confermato – stando alla bozza che circola in questi giorni – la proroga delle aliquote agevolate per una serie di interventi sul patrimonio immobiliare. La notizia riguarda principalmente tre grandi capitoli: il recupero edilizio (quello che comunemente viene chiamato “bonus casa”), la riqualificazione energetica degli immobili (il cosiddetto ecobonus) e gli interventi antisismici (sismabonus).

Bonus casaLegge di Bilancio 2026
21ott 2025
Sismabonus

Sismabonus 2026: aliquote ridotte e addio ai bonus antisismici

La manovra finanziaria ha rivoluzionato il quadro delle detrazioni per gli interventi di riduzione del rischio sismico. Dal prossimo anno, i contribuenti che programmano lavori antisismici sugli immobili residenziali si troveranno di fronte a uno scenario profondamente diverso rispetto al passato. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus ristrutturazioniLegge di Bilancio 2026Sismabonus
18ott 2025
Bonus casa

Bonus ristrutturazione balconi: requisiti e limiti della detrazione

La detrazione fiscale per gli interventi sui balconi resta, anche nel 2025, uno dei temi più dibattuti tra i contribuenti che pianificano lavori di ristrutturazione. La disciplina, che trova fondamento nell’articolo 16-bis del D.P.R. 917/1986 (Testo Unico delle Imposte sui Redditi) in combinato con l’art. 16 del D.L. 63/2013, presenta però alcune sfumature applicative che vale la pena approfondire. La struttura base dell’agevolazione fiscale Il meccanismo di funzionamento prevede una detrazione dall’imposta lorda del 36% sulle spese sostenute e documentate.

Agevolazioni edilizieBonus casa
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