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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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8set 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: il punto della situazione per scadenze e nuove aliquote

Mancano poche settimane alla fine dell’anno e con esse si chiude un’epoca per gli incentivi edilizi. I proprietari di casa che stanno valutando ristrutturazioni o interventi di efficientamento energetico devono accelerare i tempi: dal primo gennaio 2026 molte agevolazioni spariranno del tutto, mentre altre subiranno tagli consistenti che potrebbero costare migliaia di euro ai contribuenti. La rivoluzione dei bonus casa 2025 non è solo una questione di percentuali che cambiano.

Bonus casa 2025Detrazioni fiscaliEcobonus
4set 2025
Superbonus

Cessione del credito Superbonus, il Fisco traccia la linea: cosa salva l’opzione

Con una serie di interventi mirati, l’Agenzia delle Entrate traccia il perimetro definitivo per chi spera ancora di utilizzare lo sconto in fattura o la cessione del credito per il Superbonus. Dopo il blocco imposto dal decreto-legge 39/2024, i margini di manovra sono ridotti e legati a una data cruciale: il 30 marzo 2024. I recenti chiarimenti, forniti attraverso diverse risposte a interpello, non lasciano spazio a dubbi: per accedere alle deroghe, a quella data doveva esistere una situazione di fatto ben precisa, che andava oltre la semplice pianificazione dei lavori.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
22ago 2025
Superbonus rafforzato

Proroga 2026 Superbonus al 110% nelle zone del cratere sismico 2009

La conversione in legge del decreto Omnibus ha definitivamente esteso la proroga del superbonus al 110% anche ai territori abruzzesi colpiti dal terremoto del 6 aprile 2009. Una conquista legislativa che arriva dopo mesi di pressioni politiche e che porta con sé un intreccio normativo complesso, fatto di requisiti stringenti e meccanismi di accesso vincolati. Il provvedimento, firmato dalla Legge 118/2025, segna un passaggio cruciale per migliaia di proprietari di immobili nelle zone del cratere aquilano, ma richiede una lettura attenta delle nuove disposizioni.

Cessione del creditoSconto in fatturaSismabonus
21ago 2025
Barriere architettoniche

Eliminazione barriere architettoniche: no iva 4% per gli infissi

L’Agenzia delle Entrate ha delineato con precisione chirurgica i confini applicativi delle agevolazioni fiscali per l’abbattimento delle barriere architettoniche. La risposta a interpello n. 212/2025, pubblicata il 19 agosto, rappresenta un punto di svolta interpretativo che ridefinisce gli scenari operativi per migliaia di imprese del settore edilizio e della serramentistica. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agenzia delle EntrateBarriere architettonicheIVA
19ago 2025
Superbonus rafforzato

Decreto Omnibus 2025: novità fiscali per imprese e contribuenti

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dell’8 agosto 2025, la Legge n. 118 ha convertito il Decreto Omnibus 2025 (D.L. n. 95/2025) introducendo disposizioni fiscali di rilevante impatto sistémico. Il provvedimento presenta un’articolazione complessa che interessa molteplici ambiti tributari – dalle zone sismiche ai beni culturali, dalla tassazione delle bevande agli incentivi per l’innovazione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Superbonus rafforzato
18ago 2025
Altri bonus edilizi

Approvato il Conto Termico 3.0: nuovo decreto per incentivi energetici

Il nuovo meccanismo di sostegno economico promosso dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica allarga i beneficiari e potenzia i massimali per l’efficientamento energetico degli edifici. Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica ha dato il via libera al Conto Termico 3.0, approvando lo schema di decreto durante la Conferenza Unificata del 5 agosto 2025. Il provvedimento sostituisce la normativa precedente contenuta nel D.M. 16 febbraio 2016 e dà attuazione all’articolo 10 del.

Efficienza energeticaFonti rinnovabiliPompe di calore
7ago 2025
Superbonus

Condominio e sconto in fattura sfumato: quando l’impresa deve restituire l’acconto

Il Tribunale di Savona ha stabilito un principio significativo per i rapporti contrattuali condominiali: quando lo sconto in fattura diventa inattuabile per sopravvenute modifiche normative, l’impresa appaltatrice è tenuta a restituire gli acconti ricevuti. La sentenza n. 216 del 28 marzo 2025 fonda questa decisione sull’istituto della presupposizione, applicandolo all’equilibrio economico del contratto d’appalto. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agevolazioni fiscaliCondominiSconto in fattura
30lug 2025
Bonus casa

IVA condizionatori: tra aliquote ordinarie e agevolate nel settore edilizio

L’installazione degli impianti di climatizzazione nell’ambito delle opere edilizie presenta numerose variabili fiscali che richiedono una valutazione tecnica mirata. L’applicazione dell’aliquota IVA corretta dipende dalla natura dell’intervento e dalle modalità di esecuzione dello stesso, generando nella prassi applicativa non pochi dubbi interpretativi. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Beni significativiIVA agevolataManutenzione straordinaria
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