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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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26ott 2024
Superbonus

Superbonus 2025: le novità previste dal DDL Bilancio

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025 introduce significative novità riguardanti il Superbonus, l’agevolazione fiscale per interventi di efficienza energetica e antisismici sugli edifici. Le principali modifiche riguardano l‘estensione della detrazione da 4 a 10 anni per le spese sostenute nel 2023 e l‘introduzione di nuovi criteri per accedere all‘agevolazione al 65% a partire dal 2025. Questo articolo approfondisce le proposte, analizzandone l’impatto su contribuenti e professionisti del settore.

Agevolazioni fiscaliEfficienza energeticaLegge di bilancio 2025
22ott 2024
Sismabonus

Remissione in bonis Sismabonus entro il 31 ottobre 2024

Il Sismabonus, l’agevolazione fiscale introdotta dal Decreto Legge 63/2013 per incentivare interventi di riduzione del rischio sismico, sta per giungere al termine. Con la scadenza fissata al 31 dicembre 2024, è fondamentale che i beneficiari si assicurino di aver adempiuto a tutti gli obblighi necessari per usufruire dell’incentivo. Tuttavia, anche in caso di dimenticanze o errori, esiste ancora una possibilità di rimediare grazie alla procedura di remissione in bonis.

Agenzia delle EntrateAgevolazioni fiscaliDichiarazione dei redditi
16ott 2024
Superbonus

Aggiornamento catastale Superbonus: quando e come va effettuato

Gli interventi edilizi che beneficiano del Superbonus possono comportare la necessità di aggiornare i dati catastali dell‘immobile. Questo processo, spesso sottovalutato, riveste un’importanza fondamentale per mantenere allineate le informazioni catastali con lo stato effettivo del fabbricato dopo i lavori di riqualificazione energetica o sismica. L‘aggiornamento catastale non solo garantisce la conformità normativa, ma influisce anche su aspetti fiscali e sul valore dell’immobile.

Aggiornamento catastaleEfficienza energeticaRendita catastale
16ott 2024
Superbonus

Superbonus 110% e fotovoltaico per le Onlus: le istruzioni dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito chiarimenti sull’applicazione del Superbonus 110% per le ONLUS, con particolare attenzione all’installazione di impianti fotovoltaici. Questi chiarimenti, contenuti nella risposta all’interpello numero 199 del 10 ottobre 2024, offrono una guida dettagliata per le organizzazioni non lucrative di utilità sociale intenzionate a realizzare interventi di efficientamento energetico. Il quadro normativo e i benefici estesi per le ONLUS Le ONLUS godono di un trattamento privilegiato nell’ambito del Superbonus.

Agevolazioni fiscaliEfficienza energeticaFotovoltaico
12ott 2024
Superbonus

Nuova ondata di controlli sul superbonus: focus sulle variazioni catastali non comunicate

Il panorama fiscale italiano si appresta a vivere una significativa evoluzione nell‘ambito dei controlli relativi al superbonus edilizio. L’attenzione delle autorità si sta focalizzando in particolare sulle mancate comunicazioni di variazione catastale, un adempimento obbligatorio che molti beneficiari di questa agevolazione fiscale hanno trascurato. Il contesto attuale e le prospettive future Il Ministro dell’Economia e delle Finanze, Giancarlo Giorgetti, ha recentemente annunciato l’intenzione di intensificare i controlli sui lavori eseguiti nell’ambito del superbonus.

Agenzia delle EntrateControlli fiscaliLegge di bilancio 2025
11ott 2024
Sismabonus

Superbonus antisismico: guida all’invio delle asseverazioni

Il Superbonus rappresenta una delle misure più innovative e discusse degli ultimi anni in ambito edilizio. Tra le varie tipologie di interventi agevolati, quelli antisismici rivestono un’importanza fondamentale per la sicurezza degli edifici e dei cittadini. In questo articolo analizzeremo nel dettaglio le procedure per inviare correttamente le asseverazioni relative al Superbonus antisismico attraverso il Portale nazionale delle classificazioni sismiche cosi come previste dal DPCM 17 settembre 2024.

Detrazioni fiscaliEdiliziaSuperbonus
11ott 2024
Quesitario Bonus Edilizi

Bonifici separati per lavori privati in condominio: la soluzione corretta

Sono un condomino in un edificio dove si stanno svolgendo contemporaneamente lavori sulle parti comuni e interventi privati in alcune unità immobiliari. Mi trovo in una situazione di incertezza riguardo alla corretta gestione dei pagamenti e delle relative detrazioni fiscali. In particolare, mi chiedo se i bonifici per i lavori privati debbano transitare dal conto corrente condominiale o se sia più appropriato effettuarli direttamente come singolo proprietario.

Amministratore condominioCondominiDetrazioni fiscali
10ott 2024
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% per eventi sismici: i requisiti indispensabili oltre ubicazione e scheda AeDES

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito un’interpretazione importante riguardo ai requisiti necessari per accedere al Superbonus 110% per eventi sismici. Contrariamente a quanto molti pensavano, non sono sufficienti la sola ubicazione dell’immobile in una zona colpita da sisma e la presenza di una scheda AeDES attestante i danni. Questo articolo esamina in dettaglio le nuove condizioni richieste, le loro implicazioni per i proprietari di immobili danneggiati e le strategie per beneficiare dell’agevolazione estesa fino al 2025.

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