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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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5mar 2026
Conto Termico 3.0

Conto termico 3.0 sospeso: 1,3 miliardi di domande fermano il GSE

Il GSE ha sospeso il portale del Conto termico 3.0 dopo aver ricevuto richieste per circa 1,3 miliardi di euro, oltre il tetto annuo di 900 milioni previsto dal D.M. 7 agosto 2025. Il blocco, disposto il 3 marzo 2026 a poche settimane dall’apertura, riguarda il plafond disponibile e non equivale a una cancellazione della misura. Imprese, professionisti e contribuenti interessati devono verificare requisiti e documentazione e attendere indicazioni ufficiali su eventuale riapertura, priorità e tempi. Per ora, la gestione resta sospesa.

Conto termico 3.0Efficienza energeticaFonti rinnovabili
2mar 2026
Conto Termico 3.0

Responsabilità Conto Termico 3.0: la delega alla ESCO non esonera

Nel Conto Termico 3.0 la delega a una ESCO, a una CER o a un soggetto che gestisce l’autoconsumo consente di curare la pratica, ma non trasferisce la responsabilità giuridica. Le FAQ GSE del 19 febbraio 2026 chiariscono che il beneficiario diretto deve attestare requisiti soggettivi e condizioni dell’intervento e, quando previsto, risponde in solido delle obbligazioni e delle somme prenotate. Prima dell’incarico occorre quindi verificare presupposti e documenti, coordinando la delega con gli obblighi fiscali del D.M. 7 agosto 2025.

Conto termico 3.0GSEIncentivi energetici
27feb 2026
Immobili

Anagrafe dei titolari immobiliari: più controlli sul Superbonus

L’atto di indirizzo fiscale 2026-2028 prevede una «Anagrafe dei titolari» destinata a raccogliere informazioni più complete sui proprietari immobiliari, anche oltre i confini nazionali, per rafforzare i controlli e aiutare gli enti locali nella gestione delle emergenze. Il Catasto diventa così una base informativa per gli accertamenti e, nel caso del Superbonus, per verificare la coerenza tra interventi, titolarità e rendite catastali. Proprietari, condomini, tecnici e imprese dovranno quindi considerare con maggiore attenzione dati e aggiornamenti catastali.

Agenzia delle EntrateSuperbonus
23feb 2026
Superbonus

Superbonus sequestro preventivo: doppio sequestro legittimo sui crediti da frode fiscale

Nelle frodi Superbonus la Cassazione ammette il sequestro preventivo sia del denaro ottenuto monetizzando il credito sia del credito d’imposta inesistente, perché privo dei presupposti costitutivi. Si tratta di due profitti distinti e l’autorità può aggredirli contestualmente per impedire la prosecuzione degli effetti fraudolenti. La buona fede del cessionario non impedisce il sequestro con funzione impeditiva e non impone la sostituzione dei beni con una fideiussione. Cessionari e operatori devono quindi verificare con rigore la genesi del credito.

Bonus EdiliziCassazione penaleCessione del credito
20feb 2026
Bonus edilizi

Permessi edilizi 2025: ultrattività a 48 mesi col Milleproroghe

Il Milleproroghe 2026 estende fino a 48 mesi l’ultrattività dei titoli abilitativi edilizi formati nel 2025, consentendo di avviare e completare i lavori entro il nuovo periodo senza perdere il permesso. La misura, inserita nel decreto-legge 200/2025 durante la conversione, diventerà definitiva soltanto con l’approvazione della legge e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Proprietari, imprese e tecnici devono quindi controllare la data del titolo, le condizioni richieste e l’entrata in vigore effettiva prima di programmare il cantiere.

Milleproroghe 2026SCIA
18feb 2026
Superbonus

Superbonus general contractor: verifiche fiscali sulle imprese

Le verifiche sul Superbonus si spostano dai beneficiari alle imprese, soprattutto ai general contractor che hanno coordinato cantieri, forniture e subappalti. L’Agenzia delle Entrate può contestare la spettanza delle detrazioni e la corretta gestione dei costi, con riflessi anche sulla responsabilità penale per indebita compensazione. Le imprese devono ricostruire prestazioni e flussi documentali, controllare requisiti e adempimenti e prepararsi al contraddittorio, considerato il volume dei crediti maturati e l’attenzione crescente sui lavori condominiali.

Superbonus
16feb 2026
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti a cavallo d’anno: quando i pagamenti del 2025 bloccano lo sconto

Nel sismabonus acquisti rileva il momento in cui l’acquirente effettua i pagamenti, non la sola data del rogito. Se l’impresa costruttrice applica lo sconto in fattura senza che, entro l’anno richiesto, siano stati eseguiti versamenti sufficienti a coprire l’agevolazione, lo sconto non è validamente sostenuto e viene meno anche il credito d’imposta corrispondente. La distribuzione delle somme tra dicembre e gennaio può quindi compromettere l’opzione, imponendo a imprese e acquirenti di verificare anno, importi, contratto, quietanze e disciplina applicabile.

Bonus EdiliziSismabonus acquisti
4feb 2026
Conto Termico 3.0

Conto termico 3.0: regolarità fiscale come vincolo d’accesso

Il Conto termico 3.0, operativo dal 25 dicembre 2025 in base al decreto ministeriale 7 agosto 2025, condiziona l’accesso agli incentivi non solo alla validità tecnica dell’intervento, ma anche alla regolarità fiscale e contributiva del richiedente. Imprese, professionisti, enti pubblici e altri soggetti devono verificare l’assenza di violazioni gravi secondo i requisiti applicabili e conservare la documentazione. Un’irregolarità rilevata dopo la domanda può compromettere l’ammissione o comportare la perdita del beneficio.

Conto termico 3.0DURCEfficienza energetica
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