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Argomento Normativo

Ristrutturazione edilizia

Rassegna specialistica di articoli, circolari operative, orientamenti di prassi dell'Agenzia delle Entrate e pronunce della Cassazione sul tema Ristrutturazione edilizia.

Apertura della sezione

Aggiornato il 10 agosto 2026
Bonus edilizi

Obbligo di rinnovabili nelle ristrutturazioni edilizie: le regole in vigore dal 3 agosto 2026

Il nuovo perimetro dell’obbligo di rinnovabili negli edifici è operativo dal 3 agosto 2026. Il D.Lgs. 9 gennaio 2026, n. 5, che recepisce la direttiva RED III, ha riscritto l’Allegato III del D.Lgs. n. 199/2021 ed esteso le quote minime di copertura da fonti rinnovabili alle ristrutturazioni importanti di primo e di secondo livello e agli interventi di ristrutturazione dell’impianto termico, prima estranei all’obbligo. Lo spartiacque non è la data di inizio dei lavori, ma quella della richiesta del titolo edilizio.

10 agosto 2026 · di Sabatino Pizzano
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10ago 2026
Bonus edilizi

Obbligo di rinnovabili nelle ristrutturazioni edilizie: le regole in vigore dal 3 agosto 2026

Il nuovo perimetro dell’obbligo di rinnovabili negli edifici è operativo dal 3 agosto 2026. Il D.Lgs. 9 gennaio 2026, n. 5, che recepisce la direttiva RED III, ha riscritto l’Allegato III del D.Lgs. n. 199/2021 ed esteso le quote minime di copertura da fonti rinnovabili alle ristrutturazioni importanti di primo e di secondo livello e agli interventi di ristrutturazione dell’impianto termico, prima estranei all’obbligo. Lo spartiacque non è la data di inizio dei lavori, ma quella della richiesta del titolo edilizio.

Efficienza energeticaRistrutturazione edilizia
20mag 2026
Bonus casa

Bonus edilizi interventi continuativi: come gestire il 730

Quando un cantiere edilizio si apre in un anno e si chiude in quello successivo, la compilazione del modello 730 richiede ben più di una semplice somma di fatture. L’elemento decisivo è stabilire se le opere costituiscono un unico intervento continuativo oppure lavori autonomi e distinti: da questa qualificazione dipendono il plafond disponibile, l’aliquota applicabile e la correttezza delle detrazioni indicate. Se il cantiere è lo stesso, il limite massimo di € 96.000 si consuma progressivamente negli anni, senza moltiplicarsi al cambio del periodo d’imposta.

Bonus EdiliziDetrazioni fiscaliDichiarazione dei redditi
21gen 2026
Altri bonus edilizi

Bonus mobili seconde case: detrazione confermata al 50% senza cumulo

Le agevolazioni fiscali per l’arredamento delle abitazioni continuano a rappresentare un tema delicato, specie quando si tratta di immobili diversi dalla prima casa. L’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito la questione attraverso una guida dedicata agli arredi, confermando che il beneficio del 50% resta utilizzabile anche per le seconde case, però con un vincolo particolare da tenere bene a mente. La detrazione vale anche per gli immobili non principali Partiamo dal dato concreto.

Agenzia delle EntrateBonus elettrodomesticiBonus mobili
10nov 2025
Bonus casa

detrazione 50% abitazione principale: quando la casa del figlio diventa conveniente

Quando un proprietario decide di investire in lavori edilizi su un’abitazione dove risiede un membro della famiglia, sorge naturale la domanda se possa beneficiare dei vantaggi fiscali riservati alla prima casa. La situazione di Mario Rossi rappresenta uno scenario sempre più frequente nel panorama tributario italiano: possedere un immobile dove dimora il figlio e volerlo sottoporre a manutenzione straordinaria accedendo alle detrazioni maggiorate. Caso: Proprietario che effettua manutenzione straordinaria su immobile dove risiede il figlio.

Abitazione principaleBonus ristrutturazioniDetrazioni edilizie
15ott 2025
Bonus casa

Detrazione bonus casa conto cointestato: diritto al beneficio pieno

L’avvicinarsi della chiusura dell’anno fiscale spinge molti contribuenti a finalizzare i pagamenti relativi agli interventi edilizi. Occorre però prestare attenzione particolare quando il conto corrente dal quale si dispone il bonifico risulta intestato a più persone. La questione assume rilievo soprattutto dopo le modifiche introdotte dalla manovra del 2025, che hanno ridisegnato le percentuali di detrazione applicabili secondo criteri più restrittivi. La disciplina fiscale prevede che chi sostiene materialmente la spesa possa beneficiare dello sgravio.

Agevolazioni fiscaliBonus casaDetrazioni fiscali
22set 2025
Bonus casa

Bonus Casa 2026: il Governo valuta la proroga al 50% con novità sui tempi

L’Esecutivo sta esaminando diverse ipotesi per scongiurare il taglio delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie. Le prime dichiarazioni del viceministro Vannia Gava aprono uno spiraglio per mantenere l’attuale regime agevolativo almeno per un altro anno, con possibili modifiche sulla rateizzazione del beneficio. Nel 2026 il Governo valuta di prorogare il bonus casa al 50%, evitando il taglio delle detrazioni sulle ristrutturazioni.

Agevolazioni fiscaliBonus casaDetrazioni fiscali
8set 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: il punto della situazione per scadenze e nuove aliquote

Mancano poche settimane alla fine dell’anno e con esse si chiude un’epoca per gli incentivi edilizi. I proprietari di casa che stanno valutando ristrutturazioni o interventi di efficientamento energetico devono accelerare i tempi: dal primo gennaio 2026 molte agevolazioni spariranno del tutto, mentre altre subiranno tagli consistenti che potrebbero costare migliaia di euro ai contribuenti. La rivoluzione dei bonus casa 2025 non è solo una questione di percentuali che cambiano.

Bonus casa 2025Detrazioni fiscaliEcobonus
30lug 2025
Bonus casa

IVA condizionatori: tra aliquote ordinarie e agevolate nel settore edilizio

L’installazione degli impianti di climatizzazione nell’ambito delle opere edilizie presenta numerose variabili fiscali che richiedono una valutazione tecnica mirata. L’applicazione dell’aliquota IVA corretta dipende dalla natura dell’intervento e dalle modalità di esecuzione dello stesso, generando nella prassi applicativa non pochi dubbi interpretativi. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Beni significativiIVA agevolataManutenzione straordinaria
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