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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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9apr 2025
Barriere architettoniche

Bonus barriere architettoniche: massimali di spesa per complessi edilizi condivisi

Il Fisco chiarisce l’applicazione del bonus barriere architettoniche 75% per complessi immobiliari formati da edifici distinti ma con accesso comune. Con la risposta all’interpello n. 89/E del 7 aprile 2025, l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che per due fabbricati catastalmente autonomi, ma con un unico accesso condiviso, il limite di spesa va calcolato separatamente per ciascun edificio, raddoppiando di fatto il massimale disponibile per gli interventi esterni comuni.

Agevolazioni fiscali
28mar 2025
Altri bonus edilizi

Frodi bonus facciate: Amministratori e società responsabili per fatture false

La recente sentenza della Corte di Cassazione n. 10400 rappresenta un significativo precedente giurisprudenziale in materia di reati tributari connessi alle agevolazioni fiscali per interventi edilizi. I giudici di legittimità hanno delineato con precisione i confini della responsabilità penale in caso di emissione di fatture per operazioni inesistenti finalizzate alla generazione di crediti d’imposta fittizi. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Bonus facciateCassazioneCredito d'imposta
25mar 2025
Superbonus

Superbonus: anche l’acquirente può impugnare lo scarto delle cessioni di crediti fiscali

La recente giurisprudenza delle Corti tributarie sta consolidando un orientamento espansivo in merito ai soggetti legittimati ad impugnare i provvedimenti di annullamento delle cessioni di crediti fiscali derivanti da bonus edilizi. Emerge con chiarezza che non solo il cedente, ma anche l’acquirente del credito d’imposta può contestare lo “scarto” della comunicazione di cessione disposto dall’Amministrazione finanziaria. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
24mar 2025
Superbonus

Superbonus e Immobili a rendita zero: al via i controlli dell’Agenzia delle Entrate con le prime 10mila comunicazioni

L’Agenzia delle Entrate avvia una massiccia operazione di verifica sugli immobili a rendita catastale zero, con l’invio delle prime 10mila lettere entro fine mese. I controlli si concentrano inizialmente su Napoli, Treviso, Reggio Calabria e Roma, territori che guidano la classifica degli immobili potenzialmente irregolari. La lente del fisco sugli immobili fantasma Il provvedimento pubblicato all’inizio di febbraio dall’Agenzia delle Entrate ha messo in moto una macchina di verifiche che punta a far emergere situazioni catastali anomale.

Accertamento fiscaleAgenzia delle EntrateFisco
21mar 2025
Bonus edilizi

Detrazione Fiscale su fatture successive alla Comunicazione di Fine Lavori: Disciplina Applicabile ai Bonus Edilizi

La gestione fiscale degli interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica presenta peculiarità operative che meritano un’analisi tecnica approfondita. Un aspetto di particolare rilevanza concerne l’emissione e il pagamento di fatture in un momento successivo alla formale comunicazione di fine lavori. La questione assume notevole importanza pratica considerando che numerosi contribuenti si trovano a fronteggiare tale situazione per ragioni di liquidità o per fatturazioni posticipate da parte delle imprese.

Bonus EdiliziDetrazioni edilizie
19mar 2025
Superbonus

Superbonus zone terremotate: come beneficiare del 110% fino al 31 dicembre 2025

Le aree colpite da eventi sismici in Italia continuano a beneficiare di un regime agevolativo speciale nell’ambito del Superbonus. Il recente studio pubblicato dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili, insieme alla Fondazione Nazionale dei Commercialisti, fa luce sul complesso panorama normativo che regola l’applicazione del Superbonus 110% nelle zone terremotate, con particolare attenzione alle possibilità di cessione del credito e sconto in fattura fino al 2025.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoDetrazioni fiscali
12mar 2025
Superbonus

Cessionario di crediti fiscali fraudolenti: responsabilità penale solo con consapevolezza deliberata

Le recenti cronache giudiziarie hanno messo in luce un fenomeno allarmante: i sequestri milionari di crediti d’imposta inesistenti legati alle frodi in ambito bonus edilizi. Questo scenario solleva interrogativi cruciali sulla posizione dei cessionari di tali crediti, in bilico tra responsabilità tributaria e penale. L’articolo analizza la delicata questione della configurabilità del reato di indebita compensazione ex articolo 10-quater.

Superbonus
10mar 2025
Superbonus

Superbonus e General Contractor: chiarimenti definitivi sui costi ammissibili secondo la Cassazione

10La sentenza n. 8390 del 28 febbraio 2025 della Corte di Cassazione ha finalmente tracciato un confine netto tra costi legittimamente detraibili e spese non ammissibili nell’ambito del Superbonus 110%. La decisione, intervenendo su una questione ampiamente dibattuta tra operatori e autorità fiscali, stabilisce principi fondamentali che riguardano direttamente la figura del General Contractor e la corretta imputazione dei costi nei lavori agevolati.

CassazioneCrediti fiscaliFisco
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