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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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19ago 2025
Superbonus rafforzato

Decreto Omnibus 2025: novità fiscali per imprese e contribuenti

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dell’8 agosto 2025, la Legge n. 118 ha convertito il Decreto Omnibus 2025 (D.L. n. 95/2025) introducendo disposizioni fiscali di rilevante impatto sistémico. Il provvedimento presenta un’articolazione complessa che interessa molteplici ambiti tributari – dalle zone sismiche ai beni culturali, dalla tassazione delle bevande agli incentivi per l’innovazione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Superbonus rafforzato
7ago 2025
Superbonus

Condominio e sconto in fattura sfumato: quando l’impresa deve restituire l’acconto

Il Tribunale di Savona ha stabilito un principio significativo per i rapporti contrattuali condominiali: quando lo sconto in fattura diventa inattuabile per sopravvenute modifiche normative, l’impresa appaltatrice è tenuta a restituire gli acconti ricevuti. La sentenza n. 216 del 28 marzo 2025 fonda questa decisione sull’istituto della presupposizione, applicandolo all’equilibrio economico del contratto d’appalto. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agevolazioni fiscaliCondominiSconto in fattura
11lug 2025
Superbonus

Omessa CILA Superbonus: la mancata presentazione compromette definitivamente l’accesso alle detrazione

La Commissione Tributaria Provinciale di Caserta ha chiarito in via definitiva che la presentazione della CILA Superbonus costituisce un requisito sostanziale inderogabile per accedere alle detrazioni previste dall’articolo 119 del Decreto Rilancio. Nella sentenza n. 1982 del 23 aprile 2025, i giudici hanno stabilito che neppure un titolo edilizio più completo come la SCIA può sostituire la specifica comunicazione prevista per il Superbonus.

Bonus EdiliziDetrazioni fiscaliNormativa tributaria
8lug 2025
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% nelle zone sismiche: proroga al 2026 con nuove opportunità per il cratere centro Italia

Il decreto Omnibus rilancia l’incentivo nelle aree sismiche del centro Italia. Ma la nuova disciplina presenta zone d’ombra che potrebbero complicare l’applicazione pratica Il Superbonus torna protagonista, almeno per una fetta limitata del territorio nazionale. Con il decreto-legge n. 95 del 30 giugno 2025, meglio noto come “decreto Omnibus”, il governo ha deciso di concedere un anno in più di vita all’agevolazione al 110%, ma solo per i territori del centro Italia colpiti dal sisma del 2016.

Cessione del creditoSismabonusSuperbonus
2lug 2025
Superbonus

Crediti Superbonus scartati: tutela delle quote scadute per comunicazioni ripristinate

Il Ministero dell’Economia ha recentemente chiarito una questione cruciale per i contribuenti che si trovano coinvolti nei controlli preventivi dell’Agenzia delle Entrate sui crediti d’imposta edilizi. La problematica riguarda quelle situazioni – purtroppo frequenti nella prassi applicativa – in cui le comunicazioni di opzione per sconto in fattura o cessione del credito vengono inizialmente scartate e successivamente ripristinate. Stanco di leggere?.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
26mag 2025
Superbonus

Lettere di compliance per l’aggiornamento catastale Superbonus

L’Agenzia delle Entrate ha avviato una campagna di compliance mirata per l’aggiornamento delle rendite catastali relative agli interventi edilizi agevolati con il Superbonus. Il procedimento, disciplinato dalla comunicazione del 7 febbraio 2025 (prot. n. 38133), interessa circa 3.300 contribuenti che, pur avendo fruito delle detrazioni fiscali, non hanno provveduto agli adempimenti catastali obbligatori. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateCessione del creditoCompliance fiscale
7mag 2025
Superbonus

Stretta sui crediti d’imposta bonus edilizi: la strategia di contrasto della GdF

L’audizione tenutasi presso la Commissione Finanze del Senato ha delineato un nuovo paradigma operativo della Guardia di Finanza nel contrasto all’utilizzo fraudolento dei crediti d’imposta derivanti da bonus edilizi. L’evoluzione normativa e giurisprudenziale in materia evidenzia un progressivo inasprimento dei controlli sui meccanismi di cessione, con significative implicazioni per i cessionari dei crediti. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Accertamento fiscaleBonus EdiliziCessione del credito
17apr 2025
Superbonus

Bonus edilizi: solo l’esecuzione materiale consente la deroga al blocco cessioni

I recenti chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate definiscono con precisione quali pagamenti consentono di mantenere la facoltà di cessione del credito e sconto in fattura per i bonus edilizi. Le risposte a interpello nn. 103, 104 e 105 del 15 aprile 2025 stabiliscono che solamente le spese documentate da fattura per lavori effettivamente eseguiti entro il 30 marzo 2024 permettono di accedere alle deroghe al blocco delle opzioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

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