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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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7mag 2025
Superbonus

Attestazione SOA General contractor: analisi della sentenza CGT Modena

La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Modena, con la sentenza n. 81 del 27 febbraio 2025, ha affrontato una questione di particolare rilevanza sistematica in materia di qualificazione SOA per le imprese operanti nel settore delle agevolazioni edilizie. La pronuncia si inserisce in un contesto normativo caratterizzato da marcata instabilità regolatoria e contribuisce a definire l’ambito soggettivo di applicazione dell’obbligo di certificazione per i soggetti che svolgono funzioni di general contractor.

Bonus EdiliziGeneral contractorGiurisprudenza tributaria
23apr 2025
Dichiarazioni

Bonus edilizi e vendita immobili merce: gestione corretta in dichiarazione dei redditi

Con l’approssimarsi del termine per la presentazione dei modelli Redditi, le imprese che hanno beneficiato di bonus edilizi su immobili merce successivamente venduti devono affrontare una gestione contabile e fiscale particolarmente delicata. Il disallineamento tra valori civilistici e fiscali rappresenta un aspetto critico che richiede attenzione nella compilazione della dichiarazione per evitare errori e possibili contestazioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Bonus EdiliziDichiarazione dei redditiImmobili merce
17apr 2025
Superbonus

Bonus edilizi: solo l’esecuzione materiale consente la deroga al blocco cessioni

I recenti chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate definiscono con precisione quali pagamenti consentono di mantenere la facoltà di cessione del credito e sconto in fattura per i bonus edilizi. Le risposte a interpello nn. 103, 104 e 105 del 15 aprile 2025 stabiliscono che solamente le spese documentate da fattura per lavori effettivamente eseguiti entro il 30 marzo 2024 permettono di accedere alle deroghe al blocco delle opzioni. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
25mar 2025
Superbonus

Superbonus: anche l’acquirente può impugnare lo scarto delle cessioni di crediti fiscali

La recente giurisprudenza delle Corti tributarie sta consolidando un orientamento espansivo in merito ai soggetti legittimati ad impugnare i provvedimenti di annullamento delle cessioni di crediti fiscali derivanti da bonus edilizi. Emerge con chiarezza che non solo il cedente, ma anche l’acquirente del credito d’imposta può contestare lo “scarto” della comunicazione di cessione disposto dall’Amministrazione finanziaria. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
21mar 2025
Bonus edilizi

Detrazione Fiscale su fatture successive alla Comunicazione di Fine Lavori: Disciplina Applicabile ai Bonus Edilizi

La gestione fiscale degli interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica presenta peculiarità operative che meritano un’analisi tecnica approfondita. Un aspetto di particolare rilevanza concerne l’emissione e il pagamento di fatture in un momento successivo alla formale comunicazione di fine lavori. La questione assume notevole importanza pratica considerando che numerosi contribuenti si trovano a fronteggiare tale situazione per ragioni di liquidità o per fatturazioni posticipate da parte delle imprese.

Bonus EdiliziDetrazioni edilizie
19mar 2025
Superbonus

Superbonus zone terremotate: come beneficiare del 110% fino al 31 dicembre 2025

Le aree colpite da eventi sismici in Italia continuano a beneficiare di un regime agevolativo speciale nell’ambito del Superbonus. Il recente studio pubblicato dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili, insieme alla Fondazione Nazionale dei Commercialisti, fa luce sul complesso panorama normativo che regola l’applicazione del Superbonus 110% nelle zone terremotate, con particolare attenzione alle possibilità di cessione del credito e sconto in fattura fino al 2025.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoDetrazioni fiscali
4mar 2025
Superbonus

Dichiarazione precompilata: condomini minimi esenti dall’obbligo di comunicazione bonus edilizi

Entro il 17 marzo 2025 gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese per interventi edilizi sulle parti comuni che beneficiano di detrazioni fiscali. Tuttavia, l’obbligo di comunicazione non si applica ai condomini minimi privi di amministratore nominato. L’Agenzia delle Entrate, con una recente FAQ del 21 febbraio 2025, ha chiarito i contorni di questa esenzione, fornendo indicazioni operative fondamentali per la corretta gestione degli adempimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateAmministratore condominioBonus Edilizi
1mar 2025
Superbonus

Contestazione blocco automatico delle cessioni di crediti edilizi: la Cgt di Reggio Emilia traccia la via

La recente sentenza della Commissione tributaria di Reggio Emilia rappresenta una svolta significativa nella tutela dei contribuenti che si sono visti bloccare automaticamente le cessioni dei crediti fiscali legate ai bonus edilizi. Il 4 febbraio 2025, i giudici tributari emiliani hanno stabilito che i provvedimenti di sospensione automatica emessi dall’Agenzia delle Entrate possono essere impugnati, in quanto costituiscono un diniego di agevolazione fiscale che necessita di adeguata motivazione.

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