Immobili Strumentali

Fabbricati strumentali nel reddito d’impresa: ammortamento e scorporo dell’area

I fabbricati strumentali per destinazione o per natura concorrono al reddito d'impresa tramite quote di ammortamento calcolate al netto del valore delle aree sottostanti e pertinenziali. Lo scorporo obbligatorio dell'area indeducibile è pari al 20% del costo complessivo, elevato al 30% per i fabbricati a prevalente destinazione industriale. L'adempimento richiede la corretta separazione dei valori nel registro dei cespiti, la gestione del plafond per le manutenzioni e il calcolo dell'IMU, oggi integralmente deducibile dalle imposte sui redditi.