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Bonus edilizi

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Meccanismo di incentivazione in conto capitale per interventi di efficienza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili, gestito dal GSE, nella versione aggiornata denominata Conto Termico 3.0. Analizziamo i soggetti ammessi, in particolare pubbliche amministrazioni e privati, gli interventi incentivabili, le modalita di accesso diretto o a prenotazione e i tempi di erogazione. Guide operative alla presentazione dell'istanza sul portale e alla rendicontazione delle spese.

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10ago 2026
Bonus edilizi

Obbligo di rinnovabili nelle ristrutturazioni edilizie: le regole in vigore dal 3 agosto 2026

Il nuovo perimetro dell’obbligo di rinnovabili negli edifici è operativo dal 3 agosto 2026. Il D.Lgs. 9 gennaio 2026, n. 5, che recepisce la direttiva RED III, ha riscritto l’Allegato III del D.Lgs. n. 199/2021 ed esteso le quote minime di copertura da fonti rinnovabili alle ristrutturazioni importanti di primo e di secondo livello e agli interventi di ristrutturazione dell’impianto termico, prima estranei all’obbligo. Lo spartiacque non è la data di inizio dei lavori, ma quella della richiesta del titolo edilizio.

Efficienza energeticaRistrutturazione edilizia
4ago 2026
Bonus casa

Bonus ristrutturazione e abusi edilizi: quando si perde la detrazione

Le difformità edilizie non determinano automaticamente la perdita del bonus ristrutturazione. Occorre distinguere tra interventi abusivi, che impediscono l’accesso alle agevolazioni fiscali, e tolleranze costruttive o esecutive che, se correttamente ricondotte all’articolo 34-bis del Testo unico dell’edilizia, non integrano una violazione. Per le opere realizzate entro il 24 maggio 2024, il decreto Salva casa ha introdotto soglie differenziate dal 2% al 6%, in funzione della superficie utile dell’unità immobiliare.

Bonus ristrutturazioniDecreto Salva CasaDetrazioni fiscali
29lug 2026
Bonus edilizi

Riferimenti normativi bonus edilizi nel nuovo Tuir: cambiano ma non anche non le regole

Con il D.Lgs. 19 giugno 2026, n. 117, l’Italia si dota di un nuovo Testo unico delle imposte sui redditi che, dal 1° gennaio 2027, sostituirà il D.P.R. 917/1986. Per chi si occupa di bonus edilizi il cambiamento è soprattutto di indirizzario normativo: il bonus ristrutturazioni migra dall’art. 16-bis al nuovo art. 17, il meccanismo che limita le detrazioni per i redditi alti passa dall’art. 16-ter all’art. 18, mentre le misure temporanee su sismabonus, ecobonus e proroga delle aliquote di ristrutturazione trovano casa negli articoli 371, 372 e 373.

Bonus EdiliziBonus ristrutturazioniEcobonus
22lug 2026
Sismabonus acquisti

Sisma bonus acquisti: niente detrazione se paga un terzo con donazione

Quando un genitore paga direttamente il prezzo di un immobile che dà accesso al sisma bonus acquisti, anche se lo fa tramite una donazione indiretta regolarmente dichiarata nell’atto, il figlio acquirente rischia di perdere la detrazione. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agenzia delle EntrateBonus casaCorte di giustizia tributaria
15lug 2026
Superbonus

General contractor e Superbonus: quando il margine resta detraibile

Non basta chiamare un’impresa “general contractor” per stabilire se il suo corrispettivo rientri nel Superbonus: conta il rapporto concretamente costruito con il committente. Se l’impresa assume l’obbligo di realizzare l’opera, organizza i mezzi e risponde del risultato, resta un appaltatore anche quando subappalta tutti i lavori, e il suo margine non può essere escluso con un semplice confronto aritmetico tra fatture e costi di subappalto.

AppaltiBonus EdiliziControlli fiscali
9lug 2026
Superbonus

Scarto della comunicazione di opzione Superbonus: illegittimo senza rischio frode

Alcune Direzioni provinciali dell’Agenzia delle entrate hanno scartato in via definitiva le comunicazioni di cessione del credito o sconto in fattura anche quando non emerge un vero rischio di frode, ma solo un dubbio parziale sull’importo. Una prassi che, a ben guardare, non trova copertura normativa e che i giudici tributari cominciano a smontare pezzo per pezzo. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Agenzia delle EntrateBonus EdiliziCessione del credito
26giu 2026
Superbonus

False asseverazioni Superbonus 110%: il beneficio decade del tutto

La Cassazione penale, con un orientamento ormai consolidato e ribadito anche nel 2026 con la Sentenza n. 21670/2026, ha stabilito un principio senza margini di compromesso: quando un credito d’imposta da Superbonus nasce da una falsa asseverazione, quel credito è viziato per intero e non può essere sanato da alcuna regolarizzazione successiva. Non rileva che i lavori siano stati poi completati, né che una parte del bonus sarebbe stata comunque spettante.

Bonus EdiliziCassazione penaleCredito d'imposta
24giu 2026
Altri bonus edilizi

Bonus facciate lavori non iniziati: credito a rischio frode

Sul fronte dei bonus edilizi ordinari – e in particolare del bonus facciate al 90% – si è aperto un fronte giuridico di notevole rilevanza pratica. Nel 2021, MEF e Agenzia delle Entrate avevano chiarito che per i bonus diversi dal superbonus era possibile applicare lo sconto in fattura o cedere il credito anche senza stati di avanzamento lavori formalizzati, facendo riferimento al criterio di cassa. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Bonus EdiliziBonus facciateCassazione penale
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