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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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19nov 2024
Sismabonus

Nuova comunicazione super sismabonus: la scadenza del 30 novembre 2024

Il panorama delle agevolazioni fiscali legate al superbonus si arricchisce di un nuovo importante adempimento che richiede particolare attenzione da parte dei beneficiari. La scadenza del 30 novembre 2024 rappresenta un termine cruciale per la comunicazione delle spese relative agli interventi antisismici che beneficiano del superbonus. Il nuovo obbligo comunicativo trova il suo fondamento nell’articolo 119 del Decreto Legge 34/2020, che introduce il superbonus, e nell’articolo 3 del Decreto Legge 39/2024.

Agevolazioni edilizieSismabonusSuperbonus
16nov 2024
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti: l’importanza di rogito ben strutturato

Il Sismabonus acquisti rappresenta una delle agevolazioni fiscali più ambite per chi desidera acquistare un immobile ristrutturato o costruito secondo criteri antisismici. Tuttavia, il 31 dicembre 2024 si avvicina rapidamente, rendendo essenziale una gestione attenta e dettagliata della documentazione e, in particolare, del rogito notarile. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoCompravendita immobiliare
14nov 2024
Bonus edilizi

SAL e Cessione del Credito: Solo i Lavori Effettivi Contano, Escluse le Forniture

Nel panorama delle agevolazioni fiscali legate all’edilizia, emerge una questione cruciale riguardante la determinazione degli stati di avanzamento lavori (SAL) ai fini della cessione del credito. Il Ministero dell’Economia ha recentemente fornito un chiarimento fondamentale: solo i lavori effettivamente eseguiti in cantiere possono essere conteggiati nel calcolo dei SAL, mentre le mere forniture di materiali non contribuiscono al raggiungimento delle soglie previste.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziCessione del credito
13nov 2024
Superbonus

Cilas dormienti: le parcelle dei tecnici non sbloccano la cessione dei crediti Superbonus

Il recente chiarimento fornito dalla Direzione Regionale delle Entrate della Lombardia ha sollevato un importante punto di attenzione per chi ha avviato pratiche legate al Superbonus e altri bonus edilizi. In particolare, il pagamento di parcelle professionali, come quelle di tecnici per la progettazione, non è sufficiente per sbloccare la cessione del credito o lo sconto in fattura per interventi i cui lavori devono iniziare entro il 30 marzo 2024. Il focus della norma, infatti, è sulla necessità di aver sostenuto spese documentate per i lavori edili effettivi.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziCessione del credito
9nov 2024
Bonus edilizi

In arrivo nuovi modelli per Cila, Scia e permesso di costruire

Il Governo ha avviato un’importante revisione della modulistica standard per gli interventi edilizi, con l’obiettivo di semplificare e chiarire le procedure legate a Cila, Scia e permesso di costruire. Questo processo si inserisce in un contesto più ampio di riforma delle norme edilizie, che include anche l’applicazione del decreto Salva casa (D.L. n. 69/2024), attualmente in vigore ma ancora in fase di piena attuazione. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

Decreto Salva CasaSCIA
5nov 2024
Superbonus

Superbonus 2025: solo con CILA-S presenta entro il 15 ottobre 2024

Nel disegno di legge di bilancio per il 2025, sono emerse due significative novità riguardanti il Superbonus. Queste modifiche mirano a regolare l’accesso al beneficio per gli interventi edilizi, con particolare attenzione alle tempistiche di presentazione dei titoli abilitativi e alla possibilità di dilazionare la detrazione fiscale. Limitazione del Superbonus per le spese del 2025 La prima novità riguarda la detrazione del 65% per le spese sostenute nel 2025.

Agevolazioni fiscaliCILASEdilizia
1nov 2024
Superbonus

Truffa Bonus Edilizi: il reato si configura già alla prima cessione

Nel complesso panorama delle frodi legate ai bonus edilizi, la Corte di Cassazione ha recentemente stabilito un principio fondamentale: la truffa si perfeziona nel momento stesso della prima cessione del credito fittizio, senza necessità di attendere l’utilizzo finale da parte dell’ultimo cessionario. Questa sentenza rappresenta una svolta significativa nella lotta alle frodi fiscali, definendo con chiarezza i confini del reato di truffa aggravata nel contesto dei bonus edilizi.

Bonus EdiliziCassazione penaleCessione del credito
31ott 2024
Superbonus

Comunicazione Antifrode Superbonus: Proroga al 30 novembre 2024

Il Governo, attraverso il DPCM del 29 ottobre 2024, ha esteso il termine dal 31 ottobre al 30 novembre 2024 per la Comunicazione Antifrode Superbonus relative alle spese sostenute nel corso del 2024, offrendo un respiro più ampio ai professionisti per adempiere correttamente agli obblighi comunicativi in un contesto normativo particolarmente complesso. Il Contesto Normativo e le Sue Evoluzioni La decisione di posticipare la scadenza si inserisce in un quadro normativo articolato, che trova le sue fondamenta nel DL 39/2024 e nel successivo DPCM del 17 settembre 2024.

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