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29 settembre 2026Ultimo aggiornamento
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Bonus edilizi

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Marzo 2026

5mar 2026

Conto termico 3.0 sospeso: 1,3 miliardi di domande fermano il GSE

Il GSE ha sospeso il portale del Conto termico 3.0 dopo aver ricevuto richieste per circa 1,3 miliardi di euro, oltre il tetto annuo di 900 milioni previsto dal D.M. 7 agosto 2025. Il blocco, disposto il 3 marzo 2026 a poche settimane dall’apertura, riguarda il plafond disponibile e non equivale a una cancellazione della misura. Imprese, professionisti e contribuenti interessati devono verificare requisiti e documentazione e attendere indicazioni ufficiali su eventuale riapertura, priorità e tempi. Per ora, la gestione resta sospesa.

Conto termico 3.0Efficienza energetica
Conto Termico 3.05 min
2mar 2026

Responsabilità Conto Termico 3.0: la delega alla ESCO non esonera

Nel Conto Termico 3.0 la delega a una ESCO, a una CER o a un soggetto che gestisce l’autoconsumo consente di curare la pratica, ma non trasferisce la responsabilità giuridica. Le FAQ GSE del 19 febbraio 2026 chiariscono che il beneficiario diretto deve attestare requisiti soggettivi e condizioni dell’intervento e, quando previsto, risponde in solido delle obbligazioni e delle somme prenotate. Prima dell’incarico occorre quindi verificare presupposti e documenti, coordinando la delega con gli obblighi fiscali del D.M. 7 agosto 2025.

Conto termico 3.0GSE
Conto Termico 3.05 min

Febbraio 2026

27feb 2026

Anagrafe dei titolari immobiliari: più controlli sul Superbonus

L’atto di indirizzo fiscale 2026-2028 prevede una «Anagrafe dei titolari» destinata a raccogliere informazioni più complete sui proprietari immobiliari, anche oltre i confini nazionali, per rafforzare i controlli e aiutare gli enti locali nella gestione delle emergenze. Il Catasto diventa così una base informativa per gli accertamenti e, nel caso del Superbonus, per verificare la coerenza tra interventi, titolarità e rendite catastali. Proprietari, condomini, tecnici e imprese dovranno quindi considerare con maggiore attenzione dati e aggiornamenti catastali.

Agenzia delle EntrateSuperbonus
Immobili4 min
23feb 2026

Superbonus sequestro preventivo: doppio sequestro legittimo sui crediti da frode fiscale

Nelle frodi Superbonus la Cassazione ammette il sequestro preventivo sia del denaro ottenuto monetizzando il credito sia del credito d’imposta inesistente, perché privo dei presupposti costitutivi. Si tratta di due profitti distinti e l’autorità può aggredirli contestualmente per impedire la prosecuzione degli effetti fraudolenti. La buona fede del cessionario non impedisce il sequestro con funzione impeditiva e non impone la sostituzione dei beni con una fideiussione. Cessionari e operatori devono quindi verificare con rigore la genesi del credito.

Bonus EdiliziCassazione penale
Superbonus7 min
20feb 2026

Permessi edilizi 2025: ultrattività a 48 mesi col Milleproroghe

Il Milleproroghe 2026 estende fino a 48 mesi l’ultrattività dei titoli abilitativi edilizi formati nel 2025, consentendo di avviare e completare i lavori entro il nuovo periodo senza perdere il permesso. La misura, inserita nel decreto-legge 200/2025 durante la conversione, diventerà definitiva soltanto con l’approvazione della legge e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Proprietari, imprese e tecnici devono quindi controllare la data del titolo, le condizioni richieste e l’entrata in vigore effettiva prima di programmare il cantiere.

Milleproroghe 2026SCIA
Bonus edilizi5 min
18feb 2026

Superbonus general contractor: verifiche fiscali sulle imprese

Le verifiche sul Superbonus si spostano dai beneficiari alle imprese, soprattutto ai general contractor che hanno coordinato cantieri, forniture e subappalti. L’Agenzia delle Entrate può contestare la spettanza delle detrazioni e la corretta gestione dei costi, con riflessi anche sulla responsabilità penale per indebita compensazione. Le imprese devono ricostruire prestazioni e flussi documentali, controllare requisiti e adempimenti e prepararsi al contraddittorio, considerato il volume dei crediti maturati e l’attenzione crescente sui lavori condominiali.

Superbonus
Superbonus8 min
16feb 2026

Sismabonus acquisti a cavallo d’anno: quando i pagamenti del 2025 bloccano lo sconto

Nel sismabonus acquisti rileva il momento in cui l’acquirente effettua i pagamenti, non la sola data del rogito. Se l’impresa costruttrice applica lo sconto in fattura senza che, entro l’anno richiesto, siano stati eseguiti versamenti sufficienti a coprire l’agevolazione, lo sconto non è validamente sostenuto e viene meno anche il credito d’imposta corrispondente. La distribuzione delle somme tra dicembre e gennaio può quindi compromettere l’opzione, imponendo a imprese e acquirenti di verificare anno, importi, contratto, quietanze e disciplina applicabile.

Bonus EdiliziSismabonus acquisti
Sismabonus acquisti8 min
4feb 2026

Conto termico 3.0: regolarità fiscale come vincolo d’accesso

Il Conto termico 3.0, operativo dal 25 dicembre 2025 in base al decreto ministeriale 7 agosto 2025, condiziona l’accesso agli incentivi non solo alla validità tecnica dell’intervento, ma anche alla regolarità fiscale e contributiva del richiedente. Imprese, professionisti, enti pubblici e altri soggetti devono verificare l’assenza di violazioni gravi secondo i requisiti applicabili e conservare la documentazione. Un’irregolarità rilevata dopo la domanda può compromettere l’ammissione o comportare la perdita del beneficio.

Conto termico 3.0DURC
Conto Termico 3.05 min
3feb 2026

Comunicazione preventiva Conto Termico 3.0 imprese anche via PEC

Nel Conto Termico 3.0 le imprese possono comunicare preventivamente l’avvio dei lavori anche tramite PEC, modalità riconosciuta dal GSE per superare i vincoli operativi emersi nella fase iniziale. La comunicazione deve precedere l’inizio dell’intervento e inserirsi correttamente nella procedura scelta, distinguendo tra accesso diretto e indiretto. L’impresa deve conservare richieste, ricevute, fatture e documenti tecnici, verificare varianti, cumulabilità e condizioni sugli aiuti di Stato, inclusa la disciplina GBER, così da sostenere i controlli successivi.

Agevolazioni fiscaliEfficienza energetica
Conto Termico 3.011 min
3feb 2026

Bonus mobili 2026: acquisti esteri inclusi nella detrazione fiscale

Nel 2026 il bonus mobili resta collegato agli interventi di recupero edilizio e consente di detrarre le spese per beni agevolabili anche se acquistati all’estero, purché siano rispettati i requisiti sostanziali e documentali. Occorre verificare il collegamento temporale con i lavori, le caratteristiche dei mobili e degli elettrodomestici, la tracciabilità del pagamento e gli eventuali adempimenti informativi, compresa la comunicazione ENEA quando richiesta. La detrazione spetta solo nei limiti e alle condizioni previste per il contribuente che sostiene la spesa.

Agenzia delle EntrateDetrazioni fiscali
Bonus mobili6 min
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