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Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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22nov 2024
Quesitario Bonus Edilizi

Superbonus 110% per eventi sismici: necessaria la richiesta di contributo nei termini o la rinuncia formale

Possiedo un immobile in Abruzzo, dopo che L’ ufficio della ricostruzione mi ha rigettato la richiesta di contributo per miglioramento sismico, Posso oggi accedere ancora al Suoerbonus 110% fino al 31 /12/2025 essendo in possesso di scheda aedes con danno C? Nel caso specifico del suo immobile in Abruzzo, nonostante la presenza della scheda AeDES con esito C, non è possibile accedere al Superbonus 110% con proroga al 2025 a seguito del rigetto della domanda di contributo per la ricostruzione.

Agevolazioni fiscaliSuperbonus
19nov 2024
Sismabonus

Nuova comunicazione super sismabonus: la scadenza del 30 novembre 2024

Il panorama delle agevolazioni fiscali legate al superbonus si arricchisce di un nuovo importante adempimento che richiede particolare attenzione da parte dei beneficiari. La scadenza del 30 novembre 2024 rappresenta un termine cruciale per la comunicazione delle spese relative agli interventi antisismici che beneficiano del superbonus. Il nuovo obbligo comunicativo trova il suo fondamento nell’articolo 119 del Decreto Legge 34/2020, che introduce il superbonus, e nell’articolo 3 del Decreto Legge 39/2024.

Agevolazioni edilizieSismabonusSuperbonus
16nov 2024
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti: l’importanza di rogito ben strutturato

Il Sismabonus acquisti rappresenta una delle agevolazioni fiscali più ambite per chi desidera acquistare un immobile ristrutturato o costruito secondo criteri antisismici. Tuttavia, il 31 dicembre 2024 si avvicina rapidamente, rendendo essenziale una gestione attenta e dettagliata della documentazione e, in particolare, del rogito notarile. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.

Agevolazioni fiscaliCessione del creditoCompravendita immobiliare
13nov 2024
Superbonus

Cilas dormienti: le parcelle dei tecnici non sbloccano la cessione dei crediti Superbonus

Il recente chiarimento fornito dalla Direzione Regionale delle Entrate della Lombardia ha sollevato un importante punto di attenzione per chi ha avviato pratiche legate al Superbonus e altri bonus edilizi. In particolare, il pagamento di parcelle professionali, come quelle di tecnici per la progettazione, non è sufficiente per sbloccare la cessione del credito o lo sconto in fattura per interventi i cui lavori devono iniziare entro il 30 marzo 2024. Il focus della norma, infatti, è sulla necessità di aver sostenuto spese documentate per i lavori edili effettivi.

Agevolazioni fiscaliBonus EdiliziCessione del credito
5nov 2024
Superbonus

Superbonus 2025: solo con CILA-S presenta entro il 15 ottobre 2024

Nel disegno di legge di bilancio per il 2025, sono emerse due significative novità riguardanti il Superbonus. Queste modifiche mirano a regolare l’accesso al beneficio per gli interventi edilizi, con particolare attenzione alle tempistiche di presentazione dei titoli abilitativi e alla possibilità di dilazionare la detrazione fiscale. Limitazione del Superbonus per le spese del 2025 La prima novità riguarda la detrazione del 65% per le spese sostenute nel 2025.

Agevolazioni fiscaliCILASEdilizia
31ott 2024
Superbonus

Comunicazione Antifrode Superbonus: Proroga al 30 novembre 2024

Il Governo, attraverso il DPCM del 29 ottobre 2024, ha esteso il termine dal 31 ottobre al 30 novembre 2024 per la Comunicazione Antifrode Superbonus relative alle spese sostenute nel corso del 2024, offrendo un respiro più ampio ai professionisti per adempiere correttamente agli obblighi comunicativi in un contesto normativo particolarmente complesso. Il Contesto Normativo e le Sue Evoluzioni La decisione di posticipare la scadenza si inserisce in un quadro normativo articolato, che trova le sue fondamenta nel DL 39/2024 e nel successivo DPCM del 17 settembre 2024.

Agevolazioni fiscaliBonus casaNormativa fiscale
31ott 2024
Sismabonus

Proroga Sismabonus fino al 2027: le nuove regole per lavori e acquisti antisismici

La Legge di Bilancio 2025 introduce una profonda riforma del sismabonus, estendendo l’agevolazione fino al 2027 con un sistema di aliquote decrescenti. La misura si applica sia agli interventi di messa in sicurezza antisismica che all’acquisto di immobili in edifici ricostruiti, introducendo anche criteri di progressività sociale basati sul reddito dei beneficiari. Il nuovo meccanismo delle detrazioni per i lavori antisismici Dal 2025 viene introdotta una significativa semplificazione che supera il precedente sistema basato sul miglioramento delle classi di rischio sismico.

Bonus casaDetrazioni fiscaliLegge di bilancio 2025
29ott 2024
Superbonus

Tassazione delle plusvalenze da Superbonus: la quota ereditata resta esente

L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti precisazioni sulla tassazione delle plusvalenze generate dalla vendita di immobili oggetto di interventi con Superbonus 110%. La risposta all’interpello n. 208 del 23.10.2024 stabilisce che per gli immobili ricevuti in eredità, anche solo parzialmente, la plusvalenza non è soggetta a tassazione per la quota ereditata. Il meccanismo di calcolo della base imponibile Il calcolo della plusvalenza imponibile richiede particolare attenzione.

Agenzia delle EntratePlusvalenza superbonusPlusvalenze immobiliari
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