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Bonus edilizi

Superbonus, bonus ristrutturazioni, ecobonus ordinario, sismabonus, eliminazione delle barriere architettoniche, asseverazioni tecniche e conformita fiscale. Analisi applicative per committenti, amministratori di condominio, imprese edili e tecnici asseveratori abilitati. Esaminiamo il quadro normativo e giurisprudenziale in continua evoluzione, i protocolli di controllo preventivo di ENEA e Agenzia delle Entrate, i termini di detrazione, le opzioni per sconto e cessione e le soluzioni per la gestione dei crediti incagliati.

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9lug 2025
Superbonus

Superbonus: General Contractor obbligato al pagamento dei professionisti

Il rapporto tra general contractor e professionisti nell’ambito del Superbonus ha trovato nuova chiarezza attraverso una recente pronuncia del Tribunale di Roma. La sentenza n. 8658 del 10 giugno 2025 – in materia così complessa come quella del Superbonus 110% – ha stabilito un principio che spesso nella prassi professionale veniva interpretato diversamente dalle parti coinvolte. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

9lug 2025
Bonus casa

Comunicazione ENEA 2025: tra obblighi normativi e incertezze giurisprudenziali

Il dibattito sulla comunicazione ENEA per le detrazioni edilizie ha raggiunto nel 2025 un punto di svolta che coinvolge direttamente non solo migliaia di contribuenti, ma l’intera architettura interpretativa delle agevolazioni fiscali in materia energetica. Quello che sembrava un adempimento formale consolidato si è trasformato in un terreno di scontro tra l’Agenzia delle Entrate – storicamente rigorosa nel pretendere l’invio entro i termini previsti – e una giurisprudenza di legittimità sempre più orientata a privilegiare la sostanza sulla forma.

8lug 2025
Superbonus rafforzato

Superbonus 110% nelle zone sismiche: proroga al 2026 con nuove opportunità per il cratere centro Italia

Il decreto Omnibus rilancia l’incentivo nelle aree sismiche del centro Italia. Ma la nuova disciplina presenta zone d’ombra che potrebbero complicare l’applicazione pratica Il Superbonus torna protagonista, almeno per una fetta limitata del territorio nazionale. Con il decreto-legge n. 95 del 30 giugno 2025, meglio noto come “decreto Omnibus”, il governo ha deciso di concedere un anno in più di vita all’agevolazione al 110%, ma solo per i territori del centro Italia colpiti dal sisma del 2016.

7lug 2025
Bonus casa

Bonus casa 2025: quando si applica la detrazione del 50% per l’abitazione principale

La riforma dei bonus edilizi introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 segna un punto di svolta nell’ambito delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni. Il legislatore ha operato una scelta netta: privilegiare gli interventi sull’abitazione principale, differenziando significativamente le aliquote applicabili rispetto agli altri immobili. Stanco di leggere? La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

3lug 2025
Superbonus

Plusvalenza immobiliare da Superbonus: analisi del Consiglio nazionale dei Dottori Commercialisti

Il panorama fiscale immobiliare si è arricchito – o forse complicato – di una nuova variabile che sta creando non pochi grattacapi ai professionisti del settore. Il Consiglio Nazionale e la Fondazione dei Commercialisti hanno recentemente diffuso un documento di approfondimento che analizza quella che, nella prassi, viene ormai comunemente definita la “tassa sulla riqualificazione energetica”. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

2lug 2025
Superbonus

Verifiche fiscali: il controverso criterio del piè d’opera nei SAL Superbonus

L’intensificarsi delle attività di verifica da parte dell’Agenzia delle Entrate sui crediti d’imposta derivanti dal Superbonus sta generando crescenti tensioni interpretative. Al centro del contendere, la valorizzazione delle forniture in cantiere negli stati di avanzamento lavori (SAL), con il Fisco che contesta l’applicazione del criterio del “piè d’opera” adottato da molti professionisti del settore. Stanco di leggere? La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.

30giu 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti 2025: analisi della circolare n. 8/E e delle nuove disposizioni attuative

La pubblicazione della circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate segna un momento di particolare rilevanza nell’evoluzione normativa del sismabonus acquisti, introducendo precisazioni metodologiche e chiarimenti interpretativi di fondamentale importanza per l’applicazione pratica dell’istituto. La circolare si inserisce nel più ampio contesto delle modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2025 (L. 30 dicembre 2024, n. 207), ridefinendo il quadro applicativo delle detrazioni per acquisti di immobili oggetto di interventi antisismici.

27giu 2025
Sismabonus acquisti

Sismabonus acquisti e donazione indiretta: niente detrazione

La risposta all’interpello n. 165 del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate ha fornito un contributo interpretativo di primaria rilevanza per l’applicazione del sismabonus acquisti in presenza di liberalità indirette familiari. La pronuncia amministrativa affronta una tematica di crescente attualità nella prassi professionale: la compatibilità tra la detrazione prevista per l’acquisto di immobili antisismici e il finanziamento dell’operazione mediante provvista proveniente da soggetti diversi dall’acquirente formale.