23ott 2025
Quesitario Fisco
Io e mia moglie siamo sposati in regime di separazione dei beni e possediamo ciascuno una prima casa di proprietà in due comuni diversi. Entrambe le abitazioni sono esenti da IMU, se la proprietà esclusiva di ciascun coniuge e condizione che anche la dimora sia abituale. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
30set 2025
Immobili
La Suprema Corte ha stabilito un orientamento definitivo. Nella valutazione dell’esenzione fiscale per le vendite immobiliari infraquinquennali conta esclusivamente la situazione fattuale. La residenza anagrafica diventa irrilevante quando si dimostra l’effettivo utilizzo dell’immobile come dimora abituale. L’ordinanza n. 11786/2025, depositata il 5 maggio scorso, segna una svolta interpretativa nell’applicazione dell’art. 67 comma 1 lettera b) del TUIR.
18lug 2025
Bonus casa
L’approvazione della Legge di Bilancio 2025 ha segnato una svolta epocale nel panorama delle agevolazioni fiscali immobiliari. Il nuovo assetto normativo, cristallizzato negli articoli 1, commi 54-56 della Legge n. 207/2024, ha ridisegnato completamente il sistema delle detrazioni IRPEF per l’acquisto di immobili ristrutturati, introducendo meccanismi differenziati che premiano le abitazioni principali ma penalizzano gli investimenti immobiliari secondari.
1lug 2025
Bonus casa
Le recenti precisazioni dell’Agenzia delle Entrate evidenziano una problematica di non poco conto: chi acquista un immobile e poi lo sottopone a lavori di ristrutturazione potrà beneficiare della detrazione fiscale maggiorata al 50%, ma solo a determinate condizioni che potrebbero rivelarsi insidiose per molti contribuenti. La rassegna illustra i requisiti tecnici, la corretta quantificazione delle detrazioni e i presidi probatori per prevenire disconoscimenti fiscali.
30giu 2025
Sismabonus acquisti
La pubblicazione della circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate segna un momento di particolare rilevanza nell’evoluzione normativa del sismabonus acquisti, introducendo precisazioni metodologiche e chiarimenti interpretativi di fondamentale importanza per l’applicazione pratica dell’istituto. La circolare si inserisce nel più ampio contesto delle modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2025 (L. 30 dicembre 2024, n. 207), ridefinendo il quadro applicativo delle detrazioni per acquisti di immobili oggetto di interventi antisismici.
20giu 2025
IMU
L’approssimarsi della scadenza del 30 giugno 2025 per la presentazione della dichiarazione IMU relativa all’anno d’imposta 2024 offre l’occasione per un’analisi sistematica dell’attuale assetto normativo e delle sue implicazioni operative. La disciplina dell’obbligo dichiarativo, codificata nell’articolo 1, comma 769, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, presenta un quadro ormai consolidato ma tuttora suscettibile di evoluzioni interpretative che meritano un approfondimento tecnico-giuridico strutturato.
16giu 2025
IMU
Con l’approssimarsi della scadenza del 16 giugno per il versamento della prima rata IMU 2025, si ripropone con particolare urgenza la questione del trattamento fiscale dell’abitazione principale parzialmente locata. La casistica, tutt’altro che rara nella prassi, presenta profili di complessità che meritano un’analisi approfondita alla luce degli orientamenti consolidati e delle più recenti evoluzioni normative. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
30mag 2025
EcoBonus
Le modifiche introdotte dalla legge 207/2024 hanno ridefinito l’assetto delle detrazioni per interventi edilizi, stabilendo una detrazione base del 36% per il 2025 e del 30% per il biennio 2026-2027, elevata al 50% per il 2025 qualora gli interventi interessino l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Questa articolazione normativa genera tuttavia diverse questioni interpretative che richiedono attenta valutazione nella prassi applicativa. Stanco di leggere?.
