8ago 2025
Agevolazioni Fiscali
L’Agenzia delle Entrate ha esteso il beneficio del termine biennale anche al credito imposta prima casa, superando il vincolo temporale annuale previsto dall’articolo 7 della legge 448/98. Questa interpretazione amplia significativamente le possibilità operative per i contribuenti che intendono sostituire la propria abitazione principale. Il chiarimento dell’Amministrazione finanziaria, formalizzato attraverso la risposta ad interpello numero 197 del 30 luglio 2025, affronta una questione procedurale che nella prassi quotidiana genera frequenti incertezze.
16giu 2025
IMU
Con l’approssimarsi della scadenza del 16 giugno per il versamento della prima rata IMU 2025, si ripropone con particolare urgenza la questione del trattamento fiscale dell’abitazione principale parzialmente locata. La casistica, tutt’altro che rara nella prassi, presenta profili di complessità che meritano un’analisi approfondita alla luce degli orientamenti consolidati e delle più recenti evoluzioni normative. Stanco di leggere? L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
16apr 2025
IMU
L’agevolazione IMU spetta ad entrambi i coniugi che risiedono in case differenti ma nello stesso comune. La Corte di Cassazione ha riconosciuto il diritto al beneficio fiscale per la prima casa anche quando i componenti del nucleo familiare, per scelta consensuale, stabiliscono dimora e residenza in immobili separati. Con l’ordinanza 9620 del 13 aprile 2025, gli Ermellini hanno accolto il ricorso di un contribuente che rivendicava l’esenzione IMU sul proprio appartamento, pur vivendo in un’abitazione diversa dalla moglie.
2apr 2025
IMU
Una recente sentenza della Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Lazio ha stabilito un importante principio in materia di IMU: l’esenzione prevista per l’abitazione principale rimane valida anche quando una parte dell’immobile viene destinata ad attività commerciale. L'analisi fornisce un inquadramento sistematico delle disposizioni applicabili, evidenziando le cautele metodologiche e i controlli necessari.
8gen 2025
Immobili
L’ultima Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) introduce un’importante modifica per chi desidera comprare un nuovo immobile sfruttando le agevolazioni prima casa, ma è ancora proprietario di una precedente abitazione acquistata con lo stesso beneficio. Da gennaio 2025, infatti, il termine per vendere la cosiddetta “ex prima casa” raddoppia: non ci sarà più un anno di tempo, bensì due anni, per evitare di perdere l’aliquota ridotta su imposte di registro o IVA.
17ott 2024
Altri bonus edilizi
Il panorama delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie si appresta a subire una significativa trasformazione a partire dal 2025. Il disegno di legge di Bilancio, approvato dal Consiglio dei Ministri il 15 ottobre 2024, introduce una novità di rilievo: il bonus ristrutturazioni con detrazione al 50% sarà mantenuto esclusivamente per gli interventi effettuati sulla prima casa. Questa proposta, che dovrà essere confermata al termine dell’iter parlamentare, rappresenta un cambiamento sostanziale rispetto alla normativa attuale.
