18ott 2025
IMU aree urbane F/1: la Cassazione le equipara ai suoli edificabili
Una sentenza destinata a cambiare le carte in tavola per chi possiede cortili, giardini o piazzali censiti in catasto senza rendita. La Corte di Cassazione ha stabilito, con la pronuncia n. 26673 depositata il 3 ottobre 2025, che le aree urbane classificate F/1 vanno trattate fiscalmente come terreni edificabili ai fini IMU, quando il piano regolatore comunale ne prevede l’edificabilità. Una svolta che obbliga a rivedere la tassazione locale di migliaia di immobili, perché l’imposta andrà calcolata non più su parametri forfettari ma sul valore di mercato effettivo.
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