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Aggiornamenti e approfondimenti su Immobili.

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17nov 2025
Immobili

Mappe catastali online gratis: come funziona il nuovo servizio dell’Agenzia

L’Agenzia delle Entrate ha aperto al pubblico un patrimonio che, fino a ieri, era sostanzialmente nelle mani di tecnici e professionisti: le mappe catastali dell’intero territorio nazionale diventano consultabili online, gratis, direttamente dall’area riservata del sito istituzionale.Chi accede con SPID, CIE o CNS può scaricare i fogli di mappa aggiornati oppure gli “Originali di Impianto”, cioè le tavole storiche disegnate a mano quando il sistema cartografico catastale è stato costruito.

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12nov 2025
Accertamento fiscale

Rettifica del valore immobiliare: oltre l’indice Omi

Negli accertamenti tributari legati ai trasferimenti di immobili, la Suprema Corte ha fissato paletti chiari: le amministrazioni finanziarie non possono fondare le loro contestazioni soltanto sul confronto tra il prezzo concordato e le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare. La guida esamina i limiti temporali dell'azione accertatrice, i presupposti di novità dell'atto e le strategie difensive per il contribuente.

Accertamento fiscaleImmobili
11nov 2025
Agevolazioni Fiscali

ISEE 2026: ecco cosa cambia nel 2026

Nel corso del 2026 il governo intende rivedere in maniera significativa i criteri attraverso cui viene calcolato l’Indicatore della Situazione Economica Equivalente. Si tratta, sostanzialmente, di un’operazione mirata a rendere più accessibili una serie di prestazioni sociali – dagli assegni per i figli fino ai contributi per l’infanzia – allargando la platea dei possibili beneficiari. Le novità, contenute nell’articolo 47 della Legge di Bilancio 2026 approvata il 17 ottobre scorso, interessano due aspetti fondamentali.

ISEELegge di Bilancio 2026
11nov 2025
Agevolazioni Fiscali

Credito d’imposta riacquisto prima casa: l’Agenzia allunga i tempi a due anni

Negli ultimi mesi l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato aggiornamenti significativi al manuale relativo all’acquisto di immobili a uso abitativo, mettendo a fuoco alcune questioni che rimangono ancora piuttosto critiche per chi si muove nel mercato immobiliare. La guida, resa disponibile a ottobre 2025, contiene specificazioni che vanno oltre il semplice ripasso della normativa vigente e toccano aspetti su cui esperti e contribuenti faticavano a trovare chiarimenti.

Agevolazioni fiscaliCredito d'impostaImposta di registro
7nov 2025
Immobili

Tassazione reddito agricolo: le nuove regole

L’agricoltura contemporanea si muove secondo logiche ben diverse da quella che i nostri nonni conoscevano. Dentro capannoni, serre e strutture controllate nascono oggi pomodori, insalate, funghi. E il fisco italiano, dopo decenni, finalmente se n’è accorto. Con il decreto legislativo numero 192 del 2024, il governo ha ridisegnato completamente il modo di tassare chi coltiva dentro i muri, anziché sotto le stelle. La circolare numero 12 dell’Agenzia delle Entrate, arrivata solo lo scorso agosto, fornisce gli insegnamenti operativi.

D.Lgs. 192/2024
5nov 2025
Immobili

Confisca prima casa per reati tributari: il verdetto della Cassazione

La Terza Sezione penale della Corte di cassazione ha pubblicato, il 22 ottobre 2025, una sentenza (n. 34484) destinata a fare chiarezza su una questione che tocca direttamente gli imprenditori e i professionisti coinvolti in procedimenti per reati tributari. Il nucleo della decisione è abbastanza secco: quella protezione che protegge la prima casa dall’espropriazione fiscale non vale per i sequestri e le confische ordinate dal giudice penale.

Prima casa
3nov 2025
Immobili

Plusvalenza superbonus: il trasferimento in donazione non esonera dalla tassazione

La Risoluzione n. 62/2025 dell’Agenzia delle Entrate del 30 ottobre scorso traccia definitivamente i confini normativi su una questione di delicata rilevanza pratica: il trasferimento di un immobile mediante donazione non consente di sottrarsi alla tassazione della plusvalenza derivante da interventi agevolati ai sensi dell’articolo 119 del decreto legge 34/2020 (c.d. Superbonus), quando la successiva cessione avvenga entro il termine decennale dalla conclusione dei lavori.

Agenzia delle EntrateDonazioniImmobili
21ott 2025
Immobili

Cessione aree edificabili: modifiche normative 2025

L’articolo 7 del D.Lgs. 192/2024 ha ridisegnato il trattamento fiscale delle plusvalenze generate dalla vendita di terreni edificabili da parte di privati cittadini. Le modifiche riguardano esclusivamente l’imposizione diretta. Imposta di registro e imposta di donazione rimangono estranee alle novità. Il legislatore ha voluto contrastare una prassi elusiva piuttosto diffusa: la donazione di aree edificabili a familiari seguita, dopo breve tempo, dalla cessione a terzi, così da ottenere un maggior costo fiscalmente riconoscibile.

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