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29 settembre 2026Ultimo aggiornamento
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Novembre 2025

12nov 2025

Rettifica del valore immobiliare: oltre l’indice Omi

Negli accertamenti tributari legati ai trasferimenti di immobili, la Suprema Corte ha fissato paletti chiari: le amministrazioni finanziarie non possono fondare le loro contestazioni soltanto sul confronto tra il prezzo concordato e le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare. La guida esamina i limiti temporali dell'azione accertatrice, i presupposti di novità dell'atto e le strategie difensive per il contribuente.

Accertamento fiscaleImmobili
Accertamento fiscale6 min
12nov 2025

Illegittimo il fermo amministrativo trustee per debiti trust

La Corte di Giustizia tributaria di Bologna ha tracciato un confine netto e importante. L’Agenzia delle Entrate-Riscossione non può iscrivere fermi su beni intestati al trustee quando il credito tributario appartiene al trust. Una sentenza che arriva dopo una controversia giudiziaria dove l’Agenzia ha dovuto riconoscere, seppur tardivamente, l’illegittimità del provvedimento. I dettagli della decisione (n. 420/1/25) offrono spunti preziosi su come funziona la titolarità dei beni nel contesto delle strutture fiduciarie.

Agenzia delle Entrate-RiscossioneTrust
Riscossione5 min
12nov 2025

Superbonus 2026 comuni sismici, la cessione resta percorribile

La legge di conversione del decreto Omnibus (L. 118/2025) ha confermato la continuità della misura agevolativa al 110% per tutto il 2026 negli ambiti territoriali colpiti da eventi sismici. Rappresenta un intervento di straordinaria importanza per i proprietari di immobili danneggiati situati nei comuni delle quattro regioni interessate: Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria. La disciplina consente, entro certi presupposti, di accedere ancora alle forme di fruizione mediante cessione del credito d’imposta o sconto applicato in sede di fatturazione.

Cessione del creditoSismabonus
Sismabonus8 min
12nov 2025

Redditi diversi del comodatario che loca l’immobile

Quando il comodatario affitta l’immobile ricevuto gratuitamente, il canone che incassa diventa un reddito completamente diverso da quello fondiario del proprietario. È questa la chiarificazione che arriva dalla norma di comportamento n. 233 dell’AIDC, pubblicata il 6 novembre 2025, risolvendo una questione che ha generato confusione negli ultimi anni tra i professionisti del settore. Regola base: Quando un comodatario loca l’immobile ricevuto gratuitamente, il canone incassato è un reddito diverso del comodatario, non del proprietario.

Cedolare seccaLocazione immobiliare
Locazione immobili12 min
12nov 2025

ZES Unica: quando le attrezzature funzionano su autocarri

Quando un’impresa decide di investire in attrezzature destinate alla Zona Economica Speciale del Mezzogiorno, spesso non sa bene come gestire le situazioni ibride. Accade frequentemente, infatti, che il bene strumentale sia costruito su un automezzo piuttosto che rappresentare una dotazione fissa della struttura produttiva. Il dubbio sorge spontaneamente: rientra nelle agevolazioni oppure no? Il quadro operativo definisce i requisiti di accesso al beneficio, i criteri di perizia tecnica asseverata e i vincoli di non cumulabilità.

Credito d'impostaZES unica
ZES Unica5 min
11nov 2025

Rateazione debiti INPS: come funziona fino a 60 mesi

Chi si trova in difficoltà di cassa può finalmente distribuire il pagamento dei contributi arretrati su periodi molto più lunghi. A partire dal 1° gennaio scorso, una novità contenuta nel Collegato lavoro ha stravolto le regole sulla dilazione dei debiti verso INPS e Inail, portando il tetto massimo da 24 a 60 rate mensili. Ma le cose non sono così automatiche come potrebbe sembrare. Occorre seguire procedimenti precisi e dimostrare una situazione di effettiva difficoltà economica documentabile.

Contributi INPSINPS
Imprese7 min
11nov 2025

ISEE 2026: ecco cosa cambia nel 2026

Nel corso del 2026 il governo intende rivedere in maniera significativa i criteri attraverso cui viene calcolato l’Indicatore della Situazione Economica Equivalente. Si tratta, sostanzialmente, di un’operazione mirata a rendere più accessibili una serie di prestazioni sociali – dagli assegni per i figli fino ai contributi per l’infanzia – allargando la platea dei possibili beneficiari. Le novità, contenute nell’articolo 47 della Legge di Bilancio 2026 approvata il 17 ottobre scorso, interessano due aspetti fondamentali.

ISEELegge di Bilancio 2026
Agevolazioni Fiscali6 min
11nov 2025

Donazione quote societarie: i vantaggi della nuova esenzione

Quello del trasferimento quote societarie ai figli rappresenta uno dei passaggi più delicati nella gestione del patrimonio familiare, soprattutto quando coinvolge aziende e holding. A partire dal 1° gennaio 2025, il decreto legislativo n. 139/2024 ha modificato radicalmente il quadro normativo dell’imposta su successioni e donazioni, aprendo prospettive vantaggiose per chi desidera trasferire il controllo societario alle generazioni successive senza vederselo gravare da imposte.

Donazioni
Società di capitali11 min
11nov 2025

Detrazione tinteggiatura pareti: le regole fiscali

Imbiancare casa può costare meno grazie alle agevolazioni fiscali. Ma attenzione, perché non sempre la detrazione tinteggiatura pareti è accessibile. Il meccanismo che permette di recuperare parte della spesa sostenuta segue logiche precise, differenziate a seconda che si tratti di un appartamento privato oppure delle parti comuni di un condominio. Il fisco italiano prevede sconti fiscali che arrivano al 50% per la prima casa, mentre scendono al 36% per le seconde abitazioni.

Bonus casa
Bonus casa6 min
11nov 2025

Credito d’imposta riacquisto prima casa: l’Agenzia allunga i tempi a due anni

Negli ultimi mesi l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato aggiornamenti significativi al manuale relativo all’acquisto di immobili a uso abitativo, mettendo a fuoco alcune questioni che rimangono ancora piuttosto critiche per chi si muove nel mercato immobiliare. La guida, resa disponibile a ottobre 2025, contiene specificazioni che vanno oltre il semplice ripasso della normativa vigente e toccano aspetti su cui esperti e contribuenti faticavano a trovare chiarimenti.

Agevolazioni fiscaliCredito d'imposta
Agevolazioni Fiscali9 min
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